导读：在城中村改造项目中，被征收人面临威逼签字且补偿方案显失公平的情况，是征收维权中最典型、也最令人焦虑的困境。当征收方施加压力要求您接受一个比市场价值低数百万元的补偿协议时，这直接挑战了征收补偿“公平、合理”的法律底线。从法律视角看，胁迫下签订的协议效力存疑，补偿数额的巨幅差异更涉嫌程序与实体的双重违法。你不仅完全有权提起诉讼，更应果断采取法律行动，捍卫自身核心财产权益。
一、 核心法律问题分析：为何可以起诉？
您的处境涉及两个独立但紧密相关的法律问题，均为可诉事项。
-
关于“逼我签字”：胁迫下协议的效力问题
-
法律原则：根据《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
-
客观分析：征收方采取的“逼签”行为（可能包括但不限于言语威胁、骚扰、切断水电、包围房屋、利用公权力施加压力等），其目的就是迫使您在违背真实意愿的情况下签字。这直接构成了法律意义上的“胁迫”。因此，即使您已经签字，只要能在诉讼中有效举证证明胁迫事实的存在，该补偿协议亦属于可撤销合同。
-
-
关于“少了300万”：补偿标准的合法性问题
-
法律原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。
-
客观分析：与周边相同面积房产存在300万元的巨额差价，这是补偿方案严重不公平最直观的体现。该方案极有可能违反了“不低于市场价格”的法定底线。无论您是否签字，您都有权对征收方最终作出的《征收补偿决定》提起行政诉讼，请求法院审查其合法性，并判决予以撤销或变更。
-
结论：您完全具备起诉的权利。 诉讼既可以针对“胁迫签字”的行为，请求撤销协议；也可以直接针对“补偿数额过低”的实体问题，请求法院判决给予公平补偿。
二、 维权策略与诉讼准备：起诉前的关键步骤
在启动诉讼之前，系统的准备工作是胜诉的基石。
第一步：紧急固证，尤其是“逼签”证据
这是扭转局面的关键，难度大但至关重要。
-
胁迫证据：尽可能收集征收方逼签的证据。包括但不限于：现场录音、录像（注意取证合法性）；带有威胁、恐吓内容的书面通知、短信、微信聊天记录；第三方证人（如邻居、亲友）的证言；报警记录（如因逼签发生冲突而报警，警方出警记录是很有力的证据）。
-
财产价值证据：
-
核心证据：收集周边类似房产的市场交易价格信息（如中介挂牌价、成交合同、政府公布的指导价等），形成书面对比材料，直观证明300万元差价的存在。
-
权属证明：您的房产证、身份证等。
-
征收文件：征收决定公告、补偿安置方案、分户评估报告（如有）、您收到的任何通知文件。
-
第二步：切勿轻易签字，已签者可寻求撤销
-
如果尚未签字：顶住压力，坚决不签。明确告知对方补偿方案不合理，并保留好对方逼签的证据。
-
如果已被迫签字：切勿绝望。立即收集上述“胁迫”证据，并咨询专业律师，准备提起 “行政诉讼请求撤销补偿协议” 或 “民事诉讼请求撤销合同” （根据协议性质而定）。法律不保护在胁迫下形成的意思表示。
第三步：启动多维度法律程序，化被动为主动
-
申请政府信息公开：向区、县级人民政府及自然资源、规划等部门申请公开本项目的“征收决定”及前置文件、“补偿安置方案”及制定依据、“社会稳定风险评估报告”等。目的在于审查征收项目整体的合法性，寻找程序漏洞作为谈判或诉讼的筹码。
-
提起行政诉讼（核心救济途径）
-
诉讼对象：如果政府作出了《房屋征收补偿决定》，您可以直接起诉该决定。
-
诉讼请求：主张该补偿决定依据的评估方法错误、程序违法，结果显失公平，远低于周边房地产市场价，请求法院予以撤销并责令征收方重新作出补偿决定。
-
诉讼优势：在行政诉讼中，法律要求征收方对其作出的补偿决定的合法性承担举证责任。您提供的“300万差价”证据将构成对被告的强力反驳。
-
三、 客观风险与必要提示
-
举证责任：证明“胁迫”和“周边房价”的举证责任主要在您。因此，证据收集的充分性与有效性至关重要。
-
诉讼时效：对征收决定不服，应在知道作出之日起6个月内提起诉讼；请求撤销合同，也有相应的除斥期间。务必及时行动，避免丧失胜诉权。
-
专业支持的必要性：此类案件对抗的是拥有专业法律团队的政府部门。征收方所谓的“逼签”，往往经过一定程度的法律风险规避设计。强烈建议您立即寻求专业征地拆迁律师的帮助。律师能指导您如何合法、有效地固定“逼签”证据，精准起草法律文书，并在法庭上进行专业辩护。相较于300万元的权益差额，前期的律师投入是必要且理性的。
结语
征收方以威逼手段迫使你接受显失公平的补偿，是对其法定职责的严重背离。300万元的巨额差价，不仅是一个数字，更是你合法财产权益被侵害的明证。法律是你最强大的后盾。你的态度应从“我还能起诉吗”转变为“我应当如何准备并赢得诉讼”。请立即行动起来，通过法律程序，确认胁迫协议的无效或可撤销，并请求法院依法裁定一个符合“不低于市场价格”法定标准的公平补偿。正义的实现，需要您勇敢并智慧地迈出第一步。
