这是一起非典型性拆迁维权案例：2015年夏天，来自湖北省武汉市的当事人孙女士不远千里北上帝都，找到了北京在明律师事务所的征地拆迁维权专家梁红丽律师。令梁律师没有想到的，是孙女士的这样一番表态：我今天来委托您，完全是“拉饥荒”请律师，案件的代理费完全要靠借的，我相信专业律师一定能帮助我维权成功。面对委托人的如此信任，梁红丽律师在感动的同时也更加坚定了帮助孙女士讨回公道的决心与信心。
说到涉案的房屋，孙女士可谓滔滔不绝，感慨良多。原来，早在2013年，这处位于武汉市江岸区的房屋便经历了一场家庭内部的继承纠纷。经过依法努力，湖北省武汉市某公证处终于将房屋确认为由孙女士一人继承，孙女士动荡不安的内心也总算得到了一丝安慰。然而紧随而来的拆迁却再次让孙女士被迫陷入了战局之中。2013年8月，因某公司片旧城区改建项目启动，武汉市江岸区人民政府作出了岸政征〔2013〕第4号征收决定，吹响了拆迁的号角。几经协商、谈判，征收方提供的补偿数额始终不能令孙女士接受，补偿协议也迟迟未能签订。2014年10月，江岸区人民政府下设的房屋征收指挥部向孙女士发出了《征收补偿签约催告书》，单方面告知了其给予孙女士的补偿金额，敦促孙女士签订补偿协议。2015年新年伊始，该指挥部再次向孙女士下发了《房屋征收补偿决定预告书》。
面对层层进逼的征收方与岌岌可危面临强拆的房屋，梁红丽律师的出马对案件的走向起到了逆转的作用。梁红丽律师指导委托人通过申请政府信息公开全面掌握了该征收项目的相关资料，经研究发现其《征收决定》存在多处实体及程序上的违法之处。随即，孙女士一纸诉状将武汉市江岸区人民政府告上法庭，要求法院确认该《征收决定》违法。武汉市中级人民法院受理了此案，维权进入了司法程序。此时，梁红丽律师再度发挥了其敢于协商、善于协商的代理特色，与征收方持续进行有效的沟通和交涉。或许是迫于项目存在的法律漏洞在司法审判检验下的压力，或许是被梁红丽律师晓之以理动之以情的沟通交流所触动，案件竟然在不长的时间之后峰回路转，迎来了曙光：征收方与孙女士就补偿数额奇迹般地达成了一致，双方顺利签订了拆迁补偿协议，补偿数额较此前得到了一定程度的提高。欣喜之余的孙女士也因此申请法院将诉讼延期审理。一场预料之中的诉讼大战再次被梁红丽律师通过协商途径化解于无形。
笔者想指出的是，在大量的拆迁案件中，当事人往往纠结于聘请律师的“高额”代理费用而在是否委托律师维权这一问题上犹豫不决，最终因缺乏法律实务方面的能力与经验而被迫接受较低的补偿。本案中，孙女士可谓是委托人中的“翘楚”，借钱也要聘请律师维权，不仅体现了她过人的胆识和决断力，更体现了她对律师的信任和对法律公平正义的信心。而最终，律师、法律也对她的信任与信心给出了及时、充分的回报。另一方面，梁红丽律师7月份接受当事人的委托开始维权行动，到12月初案件已是胜利在望。如此的高效率，正是建立在其充分运用协商、谈判技巧的基础之上。倘若一味依赖诉讼，或一味争强斗狠、针锋相对，那么胜利绝不会到来得如此之快。这一实例也再次证明了“聘请律师不完全是为了打官司”的理念。
在拆迁维权中，几万元的律师代理费与代理后提高的补偿金额之间孰轻孰重，这个问题的答案已被无数起案例证明，相信广大拆迁户能够作出理性、正确的选择与判断。（王宇/文）
