在明拆迁律师：以拆违促拆迁不合法，那么“以拆迁促拆违”就能行吗？
导读：近日，在明律师代理的一起国有土地上房屋征收案件中的当事人告知我们，其所居住使用的“证件齐全”的房屋已于日前被直接强拆，而这一时间距离房屋征收决定公告的发布仅仅过去了不足2个月的时间！显然，…
杨在明律师：支持“大棚”≠放任“大棚房”，设施农业可以占一般耕地了！
导读：传统意义上的“温室大棚”与前一阶段被重点整治的“大棚房”相差甚远。温室大棚是指政府通过给予一定的优惠政策，使得农民花较少的投资在大棚内种植农作物，从而获得更大的收益。“大棚房”是指借用农业大棚…
安徽宿州市胜诉案例：棚户区改造项目房屋被街道办强拆，判赔上百万元！
导读：本案是一起典型的国有土地上房屋征收中的违法强拆案件。在明律师事务所聂荣律师团队的陈丽芳律师帮助被征收人接连提起请求撤销房屋征收决定、确认强拆行为违法和行政赔偿3个诉讼，取得了全面的胜诉。…
在明拆迁律师：为什么律师一定要你先拿补偿再配合搬迁？补偿能拆了再算吗？
导读：实践中，被征收人经常会遇到“先搬迁，后补偿”的情况。征收方承诺先搬迁可以得到更多的奖励，而具体的补偿金额、安置房面积等可后续再算甚至“多退少补”。然而这种做法是被法律明文禁止的。房屋征收补偿…
杨在明律师：农村集体土地征收中悬而未决的4大难题，终于有答案了！
导读：我国目前主要的两种征收拆迁是国有土地上的房屋征收和农村集体土地的征收，其最终目的均是政府为了取得同一块土地的再次利用权。但是相较于国有土地上的房屋征收已有较为规范的《国有土地上房屋征收与…
都是征收拆迁，城乡“同地不同补”理由何在，公平合理吗？
导读：在征收拆迁过程中，房屋拆迁补偿与房屋所附着的土地情况息息相关。按照土地的权属进行分类，无非就两种情况，城镇国有土地和农村集体土地。对国有土地上建成的房屋和集体所有土地上建成的房屋进行拆迁…
遭遇违法强拆，主张行政赔偿却被省高院“责斥”？看后恍然大悟！
导读：近日，山东省高级人民法院行政审判庭微信公众号“鲁法行谈”发布了“最高人民法院第七届全国行政审判优秀业务成果评选（裁判文书类）一等奖”的获奖裁判，系山东省高院对一起确认强拆行为违法上诉案件的终…
在明讲法堂：福建省厦门市集体土地房屋征收政策详解
导读：大家好，欢迎收看本期的《在明讲法堂》。今天北京在明律师事务所杨念平律师将给大家重点解读一下《厦门市集体土地房屋征收与补偿管理办法》。目的是能够让厦门市的广大被征收农民能够切实掌握此政…
最新表态！生态环境部：严格禁止对中小企业“一刀切”！
导读：近日，生态环境部有关负责同志就支持中小企业发展工作，规范生态环境督察执法工作，提升执法规范性公平性等有关问题回答了记者的提问。在“答记者问”中，负责人明确否定了在生态环境保护督察执法中对企…
杨在明律师：再有不到30天新法施行，合法的征地报批前必经程序有哪些？
导读：十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。作为老百姓以及被征地农民最为关心的法律，修改后的《土地管理法》改革了征地报批前程序，要求政府在征地报…
判断征收补偿决定是否合理的三大要点！
在国有土地上房屋征收过程中，如果被征收人在签约期限内未签订补偿协议，征收方将依法作出补偿决定，列明补偿方式、补偿金额等事项，并确定搬迁期限。如果被征收人未行使法定的救济权利，征收方就将申请人民…
重磅！2020农村房屋批建程序公布，你的宅基地有盼头了！
在农村土地制度改革中，直接关乎农民居住生活环境的宅基地制度改革无疑最受关注。即将于2020年1月1日起施行的《土地管理法》明确将宅基地的审批权限下放给了乡镇政府，而相应的配套政策也终于浮出台面：12月…
杨在明律师：农村的这两种违建形态，快看看说的是你家吗？当心补偿打水漂！
导读：违建话题一向备受广大被征收人关注。有的被征收人认为，违建是城里的事，跟农村没什么关系。这样的认识并不正确。农村地区出现的违建形态相较城市更为多样，产生原因也更为复杂。如果农民的房屋涉嫌违…
棚户区改造案例:《补偿通知书》真的不具有可诉性，不属于法院的受案范围吗？
导读：在国有土地上征收房屋的行政诉讼中，对于房屋征收部门作出的名为《补偿通知书》的文件，被征收人起诉到法院后，法院往往以《补偿通知书》不具有可诉性、不属于法院的受案范围为由直接裁定不予立案。那…
这3个方面告诉你为何征收补偿靠“信访”提升不靠谱！
导读：在征地拆迁案件实践中，一些老百姓至今仍然认为聘请律师的费用高昂，诉讼程序复杂，很可能到最后来个“竹篮打水一场空”。反倒是“拦路喊冤”求助于青天大老爷的信访渠道来得更直接一些，而且关键是它不用…
房屋拆迁评估：掌握这6大要点，别让征收补偿再被评估环节牵着走
导读：由具有相应资质的评估机构评估被征收房屋的价值，是国有土地上房屋征收的必经程序。评估机构出具的评估报告，是征收方确定给予被征收人补偿数额的重要依据。被征收房屋价值的评估结果是否客观公正，直…
“一刀切”拆除大棚房？最高法裁判，信赖保护利益不容忽视！
导读：在此前的违建大棚房专项治理行动中，部分地区出现了“一刀切”整治、盲目拆除的现象，使农民朋友的合法权益遭受了损失。行政机关本应依法行政，做到诚实守信，可是总有一些行为让行政相对人觉得行政机关…
杨在明律师：购买农村宅基地上房屋，买卖合同真的随时会被判无效吗？
导读：生活中，出于各种原因，有些人会考虑购买农村的房屋用于居住、使用，但殊不知集体土地上房屋买卖合同可能存在被法院确认无效或者签订协议后无法办理过户的风险。本文，在明律师将结合案例、观点告知您…
厂房腾退案例：收到限期拆除决定后不自行拆除房屋会被强制拆除？不一定！
导读：《限期拆除决定书》中不止要载明相对人，载明所要拆除建筑物的实际坐落位置和实际面积等建筑物信息，亦应进行现场勘查、检查、核实。一份事实不清的限拆决定将不会导致当事人的房屋被拆除，你所需要的…
《土地管理法》实施在即，宅基地的升值空间再不知道就晚了！
导读：中国自古以来都是农业大国，农民朋友在保障全国人民生计的舞台上一直扮演着重要的角色。2020年1月1日，新修订的《土地管理法》即将实施，其中新的修改内容更大程度的保护了集体土地以及农民朋友的利益…