集体土地征收 - 北京在明律师事务所-免费咨询征地拆迁问题

在农村集体土地征收中，基础性的几个程序是必须要有且告知被征地农民朋友的。只“有”而没“告知”，违法；干脆就“没有”，更违法。从法理上讲，如果这些程序缺失，农民朋友是有权拒绝交出土地的。程序一：建设…

导读：承租人合法承租集体经营性建设用地性质的土地后，因建设行为原始取得地上新增合法建筑的所有权。当涉案集体土地被征收时，对地上房屋的补偿，承租人应当获得其享有所有权的建筑物部分的征收补偿。因存…

导读：2020年1月1日起施行的新修订的《土地管理法》第45条，明确将符合公共利益需要规定为农村集体土地征收的前提条件，并以列举的形式明确了5大类可以征收的情形（不包括最后的兜底性条款）。但在这当中，…

导读：随着新修订《土地管理法》的施行和配套法规规章的巨幅调整，农村集体土地征收程序进入了在明律师此前所提到过的“过渡期”——旧的程序依据已不存在，新的程序依据还在征求意见。近日，北京在明律师事务所…

相信很多人都会问到，国有土地上房屋征与集体土地的征收一样吗？补偿是否也一样等这类这些个问题。国有土地上房屋的征收补偿与集体土地的征收补偿，由于土地性质的不同、征收主体、征收程序以及所适用的法律…

集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。根据《土地管理法》等相关法律法规的规定，与被征地拆迁人一起学习集体土地征收十个关键步骤，并对每步都…

经常接到这样的咨询，自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了，经询问或调查，无任何集体土地征收的批文及安置方案，仅有的是村委会发给群众的“腾退明白纸”，这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非…

导读：“征收拆迁与征收补偿事宜均属公权力职权范畴，职权之所在，即义务之所在，也即责任之所在，并不宜假村民自治形式进行……现行法律法规对强制搬迁合法房屋的步骤、程序和方式有具体明确的规定，并未规定…

在我国目前阶段，随着工业化和城镇化快速发展，城市建设用地需求日益增加，城市存量土地远远不能满足需求；于是，通过国家力量征收农村集体土地成为了必然。那么，集体土地的征收要经过哪些程序？国家征收农…