导读:在我国宅基地的所有权归村集体所有,农民拥有使用权。宅基地上的房屋,则归农民所有。因此,农村宅基地也就没办法继承了。不过,根据“地随房走”的原则,宅基地上的房屋是可以继承的。
随着中央一号文件出台,提出乡村振兴计划,农村土地更加值钱了,征地拆迁补偿标准越来越丰厚。很多农民朋友包括外迁户口的朋友都想知道,农村土地能不能继承,老人去世后的土地究竟归谁,该不该由子女所有。
案情介绍:
他80年代跳出农门,如今见农村发展越来越好,想回却回不来了。
有一位网友向我们咨询:“我们家房子刚把地基打好,就被村里举报了,城管部门也说建起来就要拆迁。为啥我在自家宅基地建房不可以,我该咋办?”经过交流,我们了解到,这位网友是城市户口,早年从农村迁进城市发展,现在看到农村发展越来越好了,就盘算着回老家修房子养老,毕竟老家宅基地还在。
但是他没想到的是,他80年代走出农村,就再也回不来了。家里老房子倒塌了20多年,已经超过宅基地上房屋修复重建的法定年限。“当年没钱修复重建,也不知道宅基地上的房屋自倒了还必须在一定年限内重建,可这是我家祖屋啊。”
宅基地执行“地随房走”的原则,一旦农房倒塌超两年,宅基地将被回收。
很多人有一种误解,认为宅基地是自家的,应该父传子、子传孙,即便子女户口外迁到城市,宅基地也应该是保留给自己的。这种观点是错误的。在我国,土地不归个人所有,而是公有制,即国有制和集体所有制。通俗点讲,城里土地归国家所有,农村土地归村集体共同所有。作为农民,你只是拥有土地的使用权或者承包经营权。
以宅基地为例,宅基地的所有权归村集体所有,农民拥有使用权。宅基地上的房屋,则归农民所有。
因此,农村宅基地也就没办法继承了。不过,根据“地随房走”的原则,宅基地上的房屋是可以继承的。
如果您家宅基地上的房子垮塌后,两年内都未修复重建的,那么,村集体是有权收回你家宅基地的。
在我国以下土地是可以由子女继承的:
1、家庭承包的耕地、草地,子女无法继承,但可继承地上合法收益。
上面讲了,农村土地归村集体所有,农户只拥有承包经营权。所以,家庭承包的耕地和草地,无法继承所有权。如果老人与子女完成分户,户口上没有其他人,一旦老人过世,那么就会算作“整户消亡”。此时,村集体就会收回承包地进行重新分配了,就没有子女的份了。
自留地、自留山,名义上是自留、自家的,其实还是归村集体所有,因此是无法继承的。
这里需要注意的是,子女虽然不能继承父母的承包地,但是地上的收益,比如粮食、流转费用等,子女还是可以继承的。
2、子女可以继承林地收益并继续承包。
《农村土地承包法》
第三十一条
承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
通过以上内容,相信大家已经对在我国农村土地能继承吗?老人去世后宅基地、自留地、自留山能属于子女的吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。







