签了征收补偿协议，政府就能直接动手拆房？你这么牛，法院知道吗？
家住贵州省黔南布依族苗族自治州罗甸县龙坪镇的刘先生，有处房子要进行棚户区改造。2016年4月28日，在刘先生没有领取领取补偿费，没有腾空房屋的情况下。罗甸县人民政府把他的房子强拆了。 刘先生很生气，找…
新起点，新篇章——北京在明律师事务所乔迁公告
新起点，新篇章——北京在明律师事务所乔迁公告 尊敬的各界新老朋友、客户、合作伙伴： 衷心感谢您对北京在明律师事务所一直以来的关心和厚爱，正得益于您的关爱和支持，我所才得以不断发展壮大。我所经过六年…
房屋产权调换案例：置换房交接中，被拆迁人不得不注意的小细节！
导读：工程竣工后，新疆富通世纪房地产开发有限公司在未取得《建筑安装工程竣工验收交接证明书》的情况下，发通知让索先生办理房屋交接手续。在通知规定的日期到期，索先生未到指定地点办理交接手续后，该公…
模拟拆迁协议能签吗？不小心入坑怎么办？
2012年某日，四川省某区政府发布《国有土地房屋模拟拆迁公告》，载明签订模拟拆迁协议户数及面积达到该片区总户数及总面积95%以上，即依法拟定征收方案，作出房屋征收决定并予以公告实施。2013年某日，区政…
“三旧改造”变“城市更新”，被征收人别被新名词忽悠了！
导读：有个说法叫“与时俱进”，用在征地拆迁维权领域也是恰如其分的。2011年以前一般叫“拆迁”，2011年590号令出台后改叫“征收”，到了2018年又冒出个新概念——城市更新。老百姓可就糊涂了，好不容易才弄清了拆…
棚户区改造项目中的模拟拆迁，你只需弄明白这两点！
导读：模拟拆迁、预签协议、预征收，是近期国有土地上房屋征收中极为常见的一种特殊程序。很多老百姓590号令所规定的一般程序还没完全弄明白，再碰上这么一“模拟”，就更是满脑子浆糊了，结果在稀里糊涂中草…
政府已下令阻止，为何拆迁户还是被人掀掉了屋顶？
顺利被拆迁的幸运都是一样的，而不幸的却各有各的不幸。 今天，在明律师要讲一个不幸的案例，案例发生在北京，关于一个八十岁老人和他的拆迁“战场”时刻。 暴力拆迁，拆迁现场变“战场” 八十多岁的田某，家住…
房屋拆迁维权案例：拆迁许可证只能合着诉不能分着诉？
导读：近日，北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的东北某城市房屋拆迁许可行政纠纷案件引起了笔者的研究兴趣。2018年3月，梁律师代理了东北某城市6户当事人的国有土地上房屋征收拆迁案件。据悉，该6户当事…
遭遇“旧城改造”征收，这些办法帮你以不变应万变！
导读：旧城改造类项目无疑是时下征收维权领域里的“明星”。从在明律师代理案件的经历来看，2018年以来的城市国有土地上房屋征收，不叫这类名头的可谓少之又少。老百姓就困惑了：好好的征收项目改名叫了“旧城…
拆迁集体维权如何打好组合拳？这些知识你一定要知道！
拆迁集体维权有什么好经验？答案是：一定要律师提前介入。 无数集体拆迁案例表明，拆迁尚未开始时，律师的提前介入，能为拆迁户的维权做好准备。特别是对未来可能遇到的违法强拆，在律师的事先指导下，被拆…
山东省农村拆迁案例：干货！农村集体土地征收10步走！
【案情介绍：仅有“拟征地公告”“征求意见稿”是否能够作为征收土地的依据？】 咨询人梁先生系山东省济宁市泗水镇东音义村的村民，因政府贮备用地需要，其三块集体土地及地上房屋被划入征收范围内。根据梁先生…
房屋征收套路深，你的房屋如何跳出“被违建”怪圈？
导读：集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。但是在现实生活中，不少征收单位却动起了歪心思，其中“拆违”以其成本低、速度快的特点成为大多数征…
不可不知！面对征地农民享有这10大权利！
导读：土地，对于广大的农民朋友来说，可说是命根子般的存在。对于在城市里生活的人来说，辛劳奋斗一生可以获得很多不一样的东西。而对于农民朋友们来说，只有土地，土地承载着的几乎就是他们的全部。因此，…
识破这3个猫腻，征收拆迁中不怕遇到违建不补！
导读：“对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿……”被征收人对“违建不补”的恐惧，大约就来自于《国有土地上房屋征收与补偿条例…
房屋拆迁必备知识：国有土地与集体土地究竟如何区分？
导读：现在全国各地的拆迁或征收项目遍地开花，对于一些位置不是很明确的地方，被征收人总是困惑自己的土地究竟属于集体土地还是国有土地，现在我们就简单介绍一下什么是“国有土地”，什么又是“集体土地”，以…
村民是否可以对省政府作出的征地批复申请行政复议？
导读：复议申请虽然只是征收维权中的一个步骤、方式，但整个征收维权确是通过这样的一个又一个法律程序的提起所环环相扣产生作用的。故此，任何一个救济渠道都不应被轻易堵死或放弃，救济渠道越宽广、稳定，…
房屋征收中的公安机关做了这些，你要懂得这样应对！
导读：在征地拆迁过程中，作为政府职能部门的公安机关可能作出哪些举动？这些举动对当事人又会有怎样的影响？面对这些行为当事人又应该如何应对呢？ 长大后成为一名光荣的人民警察，相信是不少人儿时的梦想…
坚持信访，被征收人的起诉期限能够中断或延长吗？
导读：在明律师在多年的办案实践中发现，不少被拆迁户长期坚持不懈地信访，反而将对其权益保障相对更充分的诉讼程序搁置一边，导致不少程序已经超出了法定的起诉期限，给当事人的后期维权造成了极大的被动。…
江西南昌：征地拆迁类举报监察委员会不予受理！
导读：征地拆迁类举报监察委员会不予受理？那么监察委员会的出现究竟还能否对被征收人的依法维权提供帮助呢？我们又该怎样正确的理解这份《指南》中的表述呢？ 据南昌日报近日报道，为积极适应监察体制改革…
福建省房屋强拆案例：房屋遭强拆后警方拒绝出警，只因电话确认系拆违？
导读：2017年7月，郑女士位于闽侯县某村小区的住宅被强制拆除。郑女士立即拨打110电话报警，但没有警员出警。郑女士认为福州市公安局上街（高新区）分局不作为，致使自身合法权益遭受严重侵害。郑女士找到了…