北京丰台拆迁维权开庭：2020年7月1日14：00，在北京市第二中级人民法院第20法庭网上开庭审理
【开庭公告】由本所黄艳律师团队代理的许先生、张女士诉北京市丰台区城市管理综合行政执法监察局行政强制纠纷一案，将于2020年7月1日14：00，在北京市第二中级人民法院第20法庭网上开庭审理，特此公告！
暴力拆迁违反了哪些法律？又该如何应对？
随着中国经济的迅猛腾飞，城镇扩张与城市功能优化的步伐也随之越来越快，可是很多被征收人因对故土的眷恋、对补偿款过低的不满等原因，使得他们不愿搬离居所，于是强制拆迁就此应运而生并且屡见不鲜。 现实…
如果碰上拆迁，小产权房可以得到拆迁补偿费吗？
小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权，小产权房是不能交易上市的。对于一般的房屋，如果拆迁的，需要给予补偿。 小产权房遇到拆迁能否获得补偿呢? 购买小产权房的风险很…
什么是“违建”？有何判断依据？
在征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。违法建筑的认定有着严格的法律规定，在实践…
无证房屋，在拆违中应该给补偿吗？
在明律师在代理征地拆迁案件过程中，经常有当事人反馈“自家的房子被说成是违建，通知自行拆除没几天，拆迁方就带人把房子拆了，找他们说理，拆迁方却说房子是违建，通知拆除不拆除的，后果自负，合法吗？” …
北京拆迁律师：违建拆除要走哪些程序？
近年来随着我国生活水平的提高，许多人在老家自建了房屋，但由于对建房程序不了解，多数是未经过任何审批或者超面积建造了房屋，这些房屋在法律上很可能被定义为违建。但是您知道即便是违建政府若要拆除也是…
拆迁协议签了七个多月，拆迁补偿款还没下来，该怎么办？
征地拆迁实践中，常常有这样一些情况，拆迁补偿协议已经签了好几年，可是一直没有拿到拆迁补偿款或者安置房，征收方一直拖着不给解决。而对于被征收人来说，签订征地拆迁协议之后，什么时候拿到钱，这是最为…
拆迁补偿纠纷不解决可以强拆吗？为什么？
目前，在征收拆迁中，能进行合法强拆的仅限于以下情形，即：房屋征收补偿决定下发后，当事人既不提出异议也不诉讼，同时拒不搬迁的情况下，拆迁方提请法院强制执行房屋征收的程序。这规定在《国有土地上房屋…
北京拆迁律师：拆迁补偿协议签订了可以反悔吗？
在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里…
行政行为的合法性审查之一：超越法定职权的判断
导读：在土地（房屋）征收过程中，我们常听到老百姓讲“拆迁办的这个行为简直就是无法无天！”这句朴素的话语所包含的专业法律含义就是“行政行为的合法性”问题。对行政行为的合法性进行预判，是专业征地拆迁律…
坚持4大落实原则，“合村并居”宜适度、慎重推进！
导读：撤村并居已被隆重打上时代和政策的烙印。有的声音认为，撤村并居有利于推进城乡一体化，调整优化管理半径，提升公共服务的利用率，为未来村庄发展、土地利用释放空间，应当大力推进。也有的声音认为，…
江西萍乡拆迁维权胜诉：诉莲花县荷塘乡乡镇行政强制一案胜诉
【胜诉公告】由本所笪凤瑶律师代理的刘某诉莲花县荷塘乡乡镇行政强制一案，经江西省萍乡市安源区人民法院审理，作出（2020）赣0302行初4号《行政判决书》，判决确认莲花县荷塘乡人民政府强制拆除刘某位于江…
陕西延安拆迁维权胜诉：诉宜川县人民政府不履行法定职责一案胜诉
【胜诉公告】由本所李顺华律师、韩海祥律师代理的宜川县黑子沟土鸡养殖场诉宜川县人民政府不履行法定职责一案，经陕西省富县人民法院审理，作出（2020）陕0628行初3号《行政判决书》，判决责令宜川县人民政…
北京拆迁律师：强征土地，农民该怎么办？
基于集体经济组织成员性质，每个农民都有集体分配的宅基地及耕地等土地份额。虽然土地的所有权仍然属于村集体，但农民对土地享有占有、使用、收益、经营等权利，据以维持生存之需。因此，要征收农民的土地房…
当农民的土地受到侵占时该怎么办？
违法占地的三种常见形式 （一）未经批准非法占地 《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设…
土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配？
土地是农民的依赖和命根子，在土地确权完成后，如果遇到被征用的情况，农民能从中拿到多少的土地赔偿费? 在国家征收农民的承包地后，会有三项补偿金发放下来。分别是土地补偿，安置补助和青苗补偿。话不多说…
土地征收补偿如何发放？
征地拆迁是一个持久战，取得合理的拆迁补偿是一场“硬仗”，而签订补偿协议之后，我们也不是马上就能拿到补偿款，那么，农村征地的补偿是如何发放到我们的手里呢？ 征地补偿有哪些？ 《中华人民共和国土地管理…
北京拆迁律师：怎样来衡量征收补偿是不是合理合法的呢？
在明律所承办的大量征收案件中，最基本的矛盾点还是被征收人觉得征收方给予的征收补偿费用过低，根本不足以支撑原有生活水平。经常有当事人咨询的时候忍不住吐槽，补偿的这些费用不用说买了，连盖房子的成本…
村里配合开发商征用耕地建房，不签字开发商能占用吗？
实践中经常发生一边是拒不签字的“钉子户”被孤立的危房子，一边是施工机器的轰鸣，甚至未拆迁完的房子要不就被周边堆起的泥土包围，要不就是房子周边被挖空，成为孤岛。那么对于这种情况，被拆迁人可以阻止开…
农村宅基地是否办理不动产？
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。 目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、…