江苏泰兴拆迁维权胜诉：生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案诉讼
【胜诉公告】由本所杨念平律师、李群杰律师代理的生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案，经江苏省泰州市中级人民法院审理，作出（2020）苏12行终259号《行政判决书》，撤销原审判决，撤销原泰兴市国土…
拆迁安置协议生效后能否变更
一、拆迁安置协议生效后能否变更 依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议生效后是不能单方面变更的，如果要变更的，需要双方协商一致后才能变更。 《中华人民共和国合同法》 第七十七条 【合同变更条件】当事…
签订拆迁安置补偿协议要留心哪些环节
签订拆迁安置补偿协议要留心哪些环节 1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。 2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协…
养猪厂拆迁的话，评估多少钱一个平方?
养猪厂拆迁的话，评估多少钱一个平方? 1、对于房屋的补偿，一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的，可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评…
想要申请政府信息公开要注意什么？
北京拆迁律师温馨提示：想要申请政府信息公开，必须要注意以下几点： 1、申请人依法向相关部门申请政府信息的，申请人可以通过书面的形式申请，也可以通过口头提出申请，由受理该申请的行政机关代为填写政府…
商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗
一、商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗 是不合理的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，…
没有征地批文是否导致补偿协议无效
没有征地批文是否导致补偿协议无效 没有征地批文签订的合同，是属于违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应该认定为无效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释 (二)》第十…
征地批文报批前,需要被拆迁人确认吗
征地批文报批前,需要被拆迁人确认吗 依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。 《土地管理法》 第四十四条 建设…
拆迁补偿方案可以不公告吗
拆迁补偿方案可以不公告吗 依据我国政府信息公开条例的规定，房屋拆迁及其补偿信息是政府信息公开的范围，所以掀起补偿方案是需要公告的，如果不公开的，被拆迁人可以申请公开。 《中华人民共和国政府信息公…
农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房
农村拆迁时,谁有资格获得拆迁安置房 依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村房屋进行拆迁时，房屋拆迁补偿是归房屋所有权人所有的，所以被拆迁房屋所有权人可以获得拆迁安置房。 《中华人民共和国土地管…
房屋拆迁补偿协议有误解该怎么办
房屋拆迁补偿协议有误解该怎么办 依据我国相关法律的规定，在重大误解下签订房屋拆迁补偿协议的，被拆迁人是可以向人民法院请求撤销拆迁补偿协议的。 《中华人民共和国合同法》 第五十四条 【可撤销合同】下…
随母落户的子女能否分得征地补偿款
随母落户的子女能否分得征地补偿款 依据我国相关法律的规定，随母落户的子女能不能获得征地补偿款，要看在征收补偿决定作出时，是否取得了本村成员的资格，具有资格的就有权要求分配征地补偿款。 《最高人民…
签订征地补偿协议的程序要求有哪些
签订征地补偿协议的程序要求有哪些 一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等…
城市房屋拆迁评估特点对拆迁评估不服怎么办
城市房屋拆迁评估特点对拆迁评估不服怎么办 城市房屋拆迁评估的特点是比较多的，如评估数量巨大、评估对象关系复杂等，被拆迁人对评估结果不服的，可以申请复核评估、对复核评估不服的，可以向房地产价格评…
现在村里流行的“以租代征”,有什么危害
现在村里流行的“以租代征”,有什么危害 “以租代征”的危害 危害一：因为“以租代征”是违法的，没有办理农用地转批手续，也没有按照法律规定的征地审批程序取得许可，无疑，在该土地上建设的建筑物是违法的，一…
拆迁补偿标准早已定好,被拆迁人还有反对的机会吗
拆迁补偿标准早已定好,被拆迁人还有反对的机会吗 通常情况下，拆迁补偿协议代表的是拆迁双方就拆迁补偿安置条件达成一致意见的表示，签字即为认可。拆迁补偿标准早已定好后，还是能有反对机会的。 被征收人…
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗
城里的房屋拆迁不给货币补偿只给安置房,合法吗 房屋拆迁只有货币补偿不给安置房是不合法的，国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收…
北京拆迁律师：房屋拆迁评估标准是什么
房屋拆迁评估标准是什么 1、评估的时点 被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 2、被征收房屋的价值 被征收房屋价值是指被征收房…
租房遇上拆迁,租客损失如何补偿
租房遇上拆迁,租客损失如何补偿 承租人承租房屋后，是可以按租赁合同的规定使用房屋的，如果租赁的房屋是商用房的，可以用于经营活动，如果房屋要拆迁的，对承租人利益造成侵害，那么租房遇上拆迁,租客损失…
因修建高铁拆迁时,怎么提高拆迁补偿
因修建高铁拆迁时,怎么提高拆迁补偿 要提高房屋拆迁补偿标准，就需要了解影响房屋拆迁补偿的因素，如房屋价值评估、安置费的计算、停产停业损失计算等，了解补偿因素后针对这些因素进行谈判，其次就是可以委…