拆迁常识

农村房屋拆迁应遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关规定。应按照土地管理法中规定的补偿形式进行补偿。根据法律规定，集体土地上房屋，其征收补偿包括三种补偿方式： 1.有条件的，采取宅基地迁建安置的…

江苏南通使用权房屋要拆迁，补偿金额是多少钱一平？

南通市区使用权房屋要拆迁，补偿金额是多少钱一平？要想知道自家房屋拆迁怎样补偿，我们首先的搞清楚该房屋的土地性质，根据法律规定城市的土地归国家所有，即国有土地，但是因城市化进程加快，所以也不可…

浙江湖州乡下拆迁每平米300合理么？

农村拆迁补偿的具体标准由当地政府制定同时以《中华人民共和国土地管理法》为基础。房屋拆迁的补偿标准法律没有明确和统一的规定，具体数额还要根据当地政府制定的补偿标准以及具体政策判断，但是法律对补偿…

北京拆迁律师：口粮地被征收给的赔偿太低怎么办

口粮地也就是耕地，国家对耕地的征收补偿有明确的规定。根据《中华人民共和国土地管理法的规定》：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费…

在农村不愿意拆迁，如果拒绝拆迁会怎么样？

能不能拒绝拆迁？要回答这个问题首先我们要搞清这个拆迁行为的性质。如果该拆迁行为是纯商业行为，比如建商场、商品房等，那么被拆迁人与征收方的地位是平等的，征收补偿协议由双方平等协商订立，如果协商…

政府和居民拆迁并没有达成协议，居民可以拒绝政府来家里测量吗?

测量不代表是要进行拆迁，也有可能是要进行其他项目，如果当地要进行拆迁的话，请以征收公告是否公告作为判断依据。另外，只有测量完房屋，政府制作完补偿协议，才能与政府协商补偿。

不动产调查是意味着要拆迁了吗？

调查不动产证不意味着要进行拆迁，当地是否要进行拆迁可以以是否下发征收公告为判断依据，调查不动产证也有可能是为了调查当地有没有无证房屋。

拥有独生子女证，可以享受双倍的土地拆迁补偿款吗？

除了国家和所在地省市出台的计划生育优先优惠政策外，许多政策都是由当地政府所决定的。因此，各地的计生优先优惠政策都不尽相同。因此，可否“享受双份的征地补偿款”，还得决定于当地县级以上的政府是否出台…

北京拆迁律师:房子强拆，这种情况该如何申诉？

房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收应当先补偿、后搬迁。。

棚户区改造，被征收人如何正确选择和争取最优最合理补偿？

棚户区改造要想知道自己的房屋值多少钱，先要对于周边房地产的价格有所了解，看看当地同等地段的房屋价格，这样补偿时就可以参考这个价格来进行判断，从而考量补偿的合理性。

拆迁诉讼的成功率高吗?

拆迁诉讼不能看诉讼的成功率高不高，而是要看能不能通过诉讼来让征收方跟我们谈补偿，如果征收方确实出现违法征收现象，那么则需要法院确定其行为违法。

农村宅基地拆迁，签名被人代签了，我怎么维权?

笼统的讲补偿协议是可以代签的，当然也要根据具体情况，笼统的可以代签只是概念上的，我们都知道不管是因为什么项目的拆迁，所补偿安置的都是房屋的所有权人，也是直接补偿人，签订协议也是必须房屋所有人。…

拆迁执行的还是2012年的拆迁补偿标准该怎么做？

评估时点只能是房屋征收决定公告之日房，价、市场行情等条件时刻在变化，大幅提前或推迟都可能对房屋价值评估结果造成极大的影响。因此，房屋评估时点应该严格依照法律规定。根据《征收条例》的规定，被征收…

农拆迁补偿的房子如何办理房产证?

首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产抄权可能会有两种： (1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的袭“乡产权”，属于违规用地，也…

北京拆迁律师：违法建筑强拆流程是什么？

强制拆迁的程序：一、工作程序：房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施二、强制拆迁条件： 1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人; 2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬…

国有小农场征收，农用地需要转用审批手续吗？

根据土地管理法的规定,要将农用地转成建设用地,必须办理一种叫农用地转用的审批手续。不管是转成宅基地、乡镇企业用地,还是公益用地,都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续,而将农用地用于…

被国家征收的土地村民可以自己随意种吗?

根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的，…

征地补偿与安置补助是否可以只给出一个总的费用？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

公司拆迁了，补助员工多少?

企业拆迁赔偿项目主要有四块： 1、是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是…

城市户口，农村拆迁补偿问题?