农村拆迁补偿的具体标准由当地政府制定同时以《中华人民共和国土地管理法》为基础。房屋拆迁的补偿标准法律没有明确和统一的规定,具体数额还要根据当地政府制定的补偿标准以及具体政策判断,但是法律对补偿种类以及补偿方式做具体规定。
根据法律规定,集体土地上房屋,其征收补偿包括三种补偿方式:
1.有条件的,采取宅基地迁建安置的方式:征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋,另外补偿房屋的重建成本价。
2.纯货币补偿:被征收人如果选择货币补偿,一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价,可以参考当地政府制定的征地区片综合地价,房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。
3.房屋置换:如果被征收人选择安置房,征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。有些地方制定的补偿标准会高于1:1,只要对被征收人有利都是被允许的,但是如果低于1:1,则补偿不合理。
至于当地政府制定的具体补偿标准可以到相关政府部门查看也可以申请政府信息公开来获得该信息。如果您认为补偿标准过低甚至是不合理,请及时咨询专业的拆迁律师,及时止损,维护自己的合法权益。







