多年前的征地批文还有效嘛？
多年前的征地批文还有效嘛？ 答：多年前的征地批文，肯定不能用来实施征地。 国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。 …
农村拆迁：违建如何处理
农村拆迁：违建如何处理 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑…
拆迁安置补偿协议：选房？选钱？
拆迁安置补偿协议：选房？选钱？ 拆迁，对于普通百姓来说可能很陌生。但是对于身处拆迁范围内的被拆迁户来说，却是一件令人既期待又不能掉以轻心的大事。因为房子与土地对于中国人来说，有种难以割舍的情感…
房屋拆迁补偿方式及标准
房屋拆迁的补偿方式及标准 一、国有土地上房屋的拆迁补偿(主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是大家常说的国务院第590号令) 1、补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产…
征收拆迁过程中，作为被征收人应该注意哪些问题？
征收拆迁过程中，作为被征收人应该注意哪些问题？ 从严格意义上说，征收拆迁的过程中，每一个环节程序、每一个细节，被征收人都应当留心注意。因为，征收过程中，很多不起眼的小细节也可能影响到被征收人最…
律师能承诺打赢官司吗？
律师能承诺打赢官司吗？ 首先，律师执业规范明确禁止律师对当事人作出此类承诺。律师一定要充分了解事实、证据之后，对案件情况作出分析，再给当事人初步的处理意见。如果当事人仅希望在谈话当中经过三言两…
在明拆迁律师：征收方应当怎样认定违法建筑？
征收方应当怎样认定违法建筑？ 实践中，征收方认定违法建筑，通常以房屋是否有证、证件是否齐全作为标准。有些征收方，甚至通过撤销被征收房屋的产权证件，将被征收房屋认定为违法建筑，以达到逼迁目的。如…
公房拆迁，怎么补？
公房拆迁，怎么补？ 那么何为公房?在拆迁补偿中，公房与私房又有何区别? 公房，顾名思义就是公有住宅、公产住房、国有住宅，是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的…
安置房的户型不满意怎么办？
安置房的户型不满意怎么办？ 答： 安置房户型是被征收人比较关心的问题。户型是决定居住能否舒适的一个因素。许多被征收人都倾向选择南北朝向、通风良好的房屋。当然，不同的人对于户型选择有不同的取向。从…
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？
拆迁安置房不能按期交付，该怎么办？ 答：如果征收方不按照征收补偿协议的约定履行补偿义务，被征收人要及时委托专业拆迁律师，通过提起行政诉讼等法律途径保护自身的合法权益。 被征收人选择了房屋产权调换…
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？
征收补偿是怎么计算的？为什么会有人获得多套房屋？ 答：我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算征收补偿标准或直接性规定。根据项目类型的不同，参照各省、自治区、直辖市发布的地方标准。不同地区、不…
城市房屋拆迁应该怎么补偿?
城市房屋拆迁应该怎么补偿? 首先要了解国有土地的房屋补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。其次，法律只是为补偿的标准设置了很粗略的规定，把握一个原则就是征收或者拆…
土地征收及补偿的法律规定
土地征收及补偿的法律规定 《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补…
重磅！国务院发文：征收补偿领域基层政务公开升级进行时！
导读：2020年新年伊始，国务院办公厅发布《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》（国办发〔2019〕54号），对基层政务公开工作作出重大战略部署，即“到2023年，基本建成全国统一的基层政务…
国务院办公厅印发《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》
来源：中国政府网 日前，国务院办公厅印发《关于全面推进基层政务公开标准化规范化工作的指导意见》（以下简称《意见》），对全面推进基层政务公开标准化规范化工作作出部署。 《意见》强调，要以习近平新时…
重磅！自然资源部通知：这10项征地信息必须让农民知道！
导读：日前，自然资源部办公厅发布了《关于印发农村集体土地征收基层政务公开标准指引的通知》。根据《通知》要求，此次制定的标准指引适用于实施农村集体土地征收的县（市、区）自然资源主管部门以及其他负…
《土地管理法》如约而至，牵涉农民利益的这4方面不懂可不成！
导读：2020年新年伊始，新修订的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保护耕地、维护农民土地权益为目的。新法相较于旧法作出了很多实质性的改变，例如缩小征地范围、宅基地制度改革、集体经营性建设用…
在明拆迁律师：要把集体农用地依法转为建设用地，需要办理哪些手续？
导读：为了保护我国的耕地资源，坚守18亿亩耕地红线，国家严格限制农用地转为建设用地。但凡涉及建设占用农用地的，都应当依据《土地管理法》第四十四条的规定，依法办理农用地转用审批手续。相信大家都清楚…
杨在明律师：农村集体土地征收中悬而未决的4大难题，终于有答案了！
导读：我国目前主要的两种征收拆迁是国有土地上的房屋征收和农村集体土地的征收，其最终目的均是政府为了取得同一块土地的再次利用权。但是相较于国有土地上的房屋征收已有较为规范的《国有土地上房屋征收与…
遭遇违法强拆，主张行政赔偿却被省高院“责斥”？看后恍然大悟！
导读：近日，山东省高级人民法院行政审判庭微信公众号“鲁法行谈”发布了“最高人民法院第七届全国行政审判优秀业务成果评选（裁判文书类）一等奖”的获奖裁判，系山东省高院对一起确认强拆行为违法上诉案件的终…