棚户区改造案例：悬疑！评估都完了却说涉案房屋不在征收范围内？这咋办？
导读：来自贵州省贵阳市下辖清镇市百花社区某村的被征收人周先生，在多番寻找和比较下，委托了在明律师事务所身经百战的梁红丽律师团队来处理其征收补偿纠纷。梁红丽律师团队通过分析案情、制定办案策略，在…
疫情期间抢搭违建2小时被拆除，新增违建千万别给防疫添乱！
导读：据红网日前报道，正值新冠肺炎疫情防控紧张时期的2月9日，湖南省益阳市资阳区长春经开区龙塘社区居民王某、邹某利用周围环境隐蔽，晚上在龙塘安置点意向地偷偷抢搭违建房屋，结果很快被巡查的园区管委…
“防疫拆违”两不误？存量违建也那么着急拆吗？
导读：在疫情防控的关键时期强调“防疫拆违”两不误、两手抓，恐不利于行政法治的实现，当事人的救济权利将难以得到切实保障。在此背景下，一切行政行为都应当以防控疫情大局为首要考虑，同时必须兼顾合理性、…
国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》
经李克强总理签批，国务院日前印发《关于授权和委托用地审批权的决定》（以下简称《决定》）。 《决定》指出，为贯彻落实党的十九届四中全会和中央经济工作会议精神，根据《中华人民共和国土地管理法》（以…
国务院决定下放用地审批权，征地拆迁领域春雷惊起！
导读：2020年3月12日，国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》，根据新修订《土地管理法》的规定，在严格保护耕地、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民…
自然资源部关于贯彻落实《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》的通知
自然资规〔2020〕1 号 各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，中央军委后勤保障部军事设施建设局，国家林业和草原局，中国地质调查局及部其他直属单位，各…
家里多少人算一户?多大面积算一宅?村里常见的“一户多宅”是否均违反法律规定?
我们都知道，农村自建房是农户的私产，宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利，对村民来说也至关重要。国家要征收，没了宅基地，又该去哪里置地建房?拆迁方给的补偿是否够在周边买相同面…
真正的违建有哪些?您的房产是否真的是违建？
在征地拆迁过程中，被征收人往往会听到：“你的房子是违建”，甚至会收到“责令限期拆除违法建筑决定书”，突然之间，居住了十几年甚至二十几年的房屋变成了违法建筑。违法建筑的认定有着严格的法律规定，在实践…
违法强制拆迁可构成哪些罪名
对于暴力强拆行为，不仅有《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以规范，更有中央纪委、监察部下发通知，严肃强调：征收单位不得实施强制拆迁!各级纪检监察机关应当加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查…
拆迁补偿安置与户口之间的关系
一、集体土地上房屋征收 集体土地上房屋征收的补偿方式： (1)有宅基地安置条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 (2)选择货币补偿，也就是不给安排宅基地也不给安置房，直接用钱补偿。 (3…
在明拆迁律师：如何获得合理的征地拆迁补偿
根据我国法律规定，土地征收的合法前提条件是“为了公共利益的需要”。但是，公共利益这一概念非常模糊，除了宪法、土地管理法和国务院590号令中笼统的规定之外，我国法律对这一概念再无明确的界定。我们都知…
以租代征对土地承包经营权人的影响
一、何谓以租代征? 所谓“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用…
三大角度围观行政协议司法解释，你的补偿安置协议将更稳妥
导读：《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（以下简称“《行政协议司法解释》”）于2019年11月12日经最高人民法院审判委员会第1781次会议讨论通过，于2019年12月10日正式发布，自2020年1月1日…
房屋拆迁补偿标准是什么
评估，是针对国有土地上房屋实施征收的法定程序。根据《征补条例》的相关规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房地产价格评估机构则由被征收人协商选定…
重磅！自然资源部发文，农村土地可被先行占用防控疫情！
导读：2020年2月11日，自然资源部办公厅发布《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》，明确将当前防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情作为头等大事，以“通知”的形式对《土地管理法》有关用地审批事项进…
自然资源部办公厅关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知
自然资源部办公厅关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知 自然资源部门户网站 自然资办函〔2020〕215 号 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门、新疆生产建设兵团自然资源主管部门，中央军委后勤保障…
村民遇到腾退时该如何维护自己的合法利益呢?
经常接到这样的咨询，自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了，经询问或调查，无任何集体土地征收的批文及安置方案，仅有的是村委会发给群众的“腾退明白纸”，这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非…
征地拆迁中，面对拆迁的三个误区
“我也想维权，可是我家的房子还没拆呢，他们都没违法，我怎么告他们啊?”其实这样的说法和想法都是陷入了一种误区。 要知道征地拆迁涉及到呈报、审批、公告、签订协议等诸多程序，只要其中任何一个程序存在违…
在明拆迁律师：面对拆迁如何保障自己的合法权益
1、先补偿后搬迁、先安置后搬迁 《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。 《国有土地…
签订拆迁补偿协议必须具备的法定条件
1、 是否有征收土地的公告。 公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号，因为我国对耕地的保护是非常严格的，要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部…