遇到了模拟拆迁时又该如何应对呢？
遇到了模拟拆迁时又该如何应对呢？ 1、及时去当地政府的官网查询本地关于模拟拆迁的政策，模拟拆迁属于地方性政策而并非全国统一执行的政策。依照我们查到的政策及时的和我们遇到的情况做一个比对，模拟拆迁…
模拟拆迁过程中，征收方的违法情形
模拟拆迁过程中，征收方的违法情形 1、以模拟拆迁的方式掩盖房屋拆迁的实质。 拆迁可以说是一场重大利益之争，征收方希望最大程度的降低拆迁成本，被拆迁人又渴望获得合理的补偿，征收方为了获得利益最大化…
模拟拆迁的合法操作流程
模拟拆迁的合法操作流程 既然法律允许对旧城区进行模拟拆迁，那么模拟拆迁的合法流程是怎样的？ 1、公告，房屋征收部门在改造范围内发布模拟拆迁公告。 2、调查登记，征收部门对改造范围内居民意愿进行统计…
模拟拆迁是否受到法律的认可？
模拟拆迁是否受到法律的认可？ 模拟拆迁主要是在旧城改造中针对旧城区进行的，当地的有关部门在没有经过相关征收程序的前提下，通过对于片区居民意向的征集，如果达到相关的比例就启动相关征收的行为。 那么…
北京拆迁律师：以拆违代替拆迁，降低补偿成本
以拆违代替拆迁，降低补偿成本 在拆迁过程中，还有一种很常见的征收方“小心机”，那就是“以拆违代替拆迁”。征收方往往会为了加快征收进程、降低补偿或者不给补偿，会将被征收人的合法房屋认定为“违法建筑”，…
北京拆迁律师：以高额奖励为诱饵，引导被征收人尽快签字腾房
以高额奖励为诱饵，引导被征收人尽快签字腾房 大家都知道，在征收工作开始进行的时候，房前屋后都会贴上各种大字报、拉上各式各样的横幅。上面写着“要让先签的人得奖，不让后签的人沾光”、“早日签约早得利，…
北京拆迁律师：让拆迁户“先搬迁”，补偿却迟迟不发
让拆迁户“先搬迁”，拆迁补偿却迟迟不发 很多征收方在拆迁与被征收人商谈拆迁补偿时，都会说出这样一句话：“为了不影响拆迁进度，咱们可以先搬房，补偿肯定是按照咱们谈好的数额发放给你们的”。 很多人在听到…
养猪场拆迁能拿到补偿吗？
“养猪场拆迁不给补偿？”当然不是的。 而根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进…
在明拆迁律师：征地必须合理补偿，补偿有标准
征地补偿必须合理补偿，补偿有标准 国家规定，征地必须要补偿，而且是先补偿后征收 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收…
在明拆迁律师：征地信息必须公开发布
征地信息必须公开发布 《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》和《政府信息公开条例》明确规定，征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况属于重点公…
在明拆迁律师：征地需依法获得审批，即取得征地批文
征地需依法获得审批，即取得征地批文 《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准： （一）永久基本农田； （二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。 征…
在明拆迁律师：征地主体必须是市县级政府
征地主体必须是市县级政府 《国有土地房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 《土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和…
在明拆迁律师：征地必须是为了公共利益
征地必须是为了公共利益 《宪法》第十条：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第二条：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并…
遭遇违法拆迁后不要拖时间，尽量在法定的起诉期限内维权
遭遇违法拆迁后不要拖时间，尽量在法定的起诉期限内维权，一方面是取证难。这里的取证难分两种情况。 一是强拆时，拆迁方通常会用执法记录仪记录下拆除过程，如果此时的录像中，直接拍摄了被拆迁人在场的情…
超出起诉期限后，拆迁户又该如何救济呢？
超出起诉期限后，拆迁户又该如何救济呢？那如何做才能让法院给你立案呢？ 首先，及时报警，存留报警记录，作为后期维权的证据。 前面我们已经说了，行政诉讼期限，自知道或应当知道之日起计算，即使我们知道…
强拆之后，该如何要到赔偿？有哪些流程和需要准备的材料？
强拆之后，该如何要到赔偿？有哪些流程和需要准备的材料？ 《国家赔偿法》第九条第二款规定：“赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。” 也就是说，…
强拆来临，造成房屋内财产损失能否主张赔偿？
强拆，通常伴随着暴力。当强拆发生时，很多被拆迁人往往来不及反应，家中一些贵重物品也来不及转移。此时造成的损失，应该谁来负责？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，采取暴力、威…
征收拆迁评估报告中的6大关键点，直接决定你能拿多少钱！
导读：虽说征收补偿结果只是参考评估报告的内容，但是最后补偿的结果往往由评估报告“确定”了。因评估报告具有相应的专业性，广大被征收人在拿到评估报告之后，不知如何对其进行解读。为解决大家的困惑，在明…
最高法裁判传递的重要讯息：城中村改造未必是征收性质！
导读：城中村改造并不必然以征收集体土地为前提，新《土地管理法》就宅基地、集体经营性建设用地等又作出新的规定，集体土地领域的管理今后将更加灵活、多元。整体上看，如果不改变土地所有权性质，地方政府…
不关注这两份征收审批文件，你的地就要没了！
导读：在农村集体土地征收和农用地转建设用地过程中，土地征收审批和农用地转用审批的重要性不言而喻。农民朋友们都知道，一旦见到了叫这个名字的公告，自己承包、耕种多年的土地就要被依法征收，与自己说再…