都2024年了，被拆迁人怎能还犯这些低级错误？赶紧改还来得及！
在征地拆迁过程中，除了希望征用方严格依法拆迁，保护被征用人的补偿权益外，被拆迁人本人还必须争取呼吸，以便在整个过程中少犯错误，减少头晕。 1、低级错误一：对拆迁蒙起眼，什么都看不见。 在咨询中，…
假期出行坐高铁！为建设高铁征收土地，这些文件和权利你要知道！
导读：为建设高铁征收土地，这些文件和权利你要知道：四个文件：1、征地告知书。2、土地调查表。3、征收土地方案。4、征地补偿安置方案。三项权利：1、知情权。2、听证权。3、异议权。 国庆假期，高铁成为很…
2024年拆迁方的“套路”，被拆迁人必须“跳”出来！
导读：解读协议背后的秘密：1、签字慎重。2、签收慎重。3、报价慎重。4、证据保存。 拆迁补偿协议是拆迁的主心骨，补偿条款的协商是拆迁战争中的重头戏，被拆迁群众作为拆迁弱势群体应该掌握哪些技巧才能防…
2024年新指导意见来了，安置房久拖烂尾能否改善？
在拆迁过程中，不乏房子已经拆了，却因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的拆迁安置房项目，也有不少拿到拆迁安置补偿协议却住不进安置房的情况。 针对拆迁安置房变烂尾楼的问题，到底怎…
揭秘：“就地安置”和“异地安置”的选择诀窍！
房屋拆迁补偿中，“就地安置”和“异地安置”该如何选择你真的清楚了吗？哪些“误解”在拆迁安置选择中常出现却不易被察觉？ 今天，拆迁律师为你解读这一问题。 1、什么是就地安置？ 原先住在哪就一定还在哪里安置…
征收看不到安置补偿标准文件？村民维权获关键进展！
国家对征收程序有非常严格的要求，征收文件更要经过层层审批以保证征收公平合法。实践中，征收公告、补偿安置方案等都需要依照征收程序进行公开，不拿文件只谈政策的行为本身就是拆迁方理亏的表现，拆迁户千…
非法占用土地，破坏农用地种植条件等，可能要承担这样的责任！
违法占用农民的土地，破坏土地种植条件，擅自在土地上搞非农业建设是实践生活中常有的现象。我们都知道，无论是谁占用土地，或是将农用地转为建设用地都需要根据《土地管理法》第四十四条的规定，办理审批手…
遇到以“拆危”促拆迁？注意这2种就不怕！
在征地拆迁中，房屋被征收方认定为“危房”的情况时有发生。尤其是在集体土地征收过程中，当被征收人就补偿事宜与征收方协商不妥时，在认为补偿不合理而拒绝签订补偿协议或是搬迁时，征收方可能就会打着拆除“…
房屋拆迁证据不能丢，一文读懂拆迁证据保全那些事！
俗话说“打官司就是打证据”。维权在即，而房屋拆迁时的证据却找不到怎么办？如何保存好房屋拆迁证据呢？ 1、常见的房屋拆迁证据有哪些？ 在拆迁之初，拆迁户就要保持警惕，尽可能收集保存完善对自身有利的证…
征地拆迁补偿一分钱没有还倒贴2万元？
经不起考验的熟人关系请不要相信：随着国家发展、城市改造，有人认为征地拆迁是个好的“营生”，大规模的城中村改造，造就出大批的“拆二代”。经历一夜暴富的神话后，“拆二代”们有的开上了豪车，有的买下了数万…
2024年棚户区改造范围逐步扩大，被棚改户应怎样从中获利？
面对棚改范围和力度越来越大的趋势和征拆纠纷越来越多的现实情况，被棚改的老百姓要怎么做才能保护自己应得的合法补偿利益呢？ “棚改”已是2024城镇化推进过程中的新进热点词汇。所谓“棚改”，就是指棚户区的…
预签征收补偿协议真的是为了尊重民意吗？细看你就明白了！
导读：在预签赔偿协议的游戏规则下，被征用人应特别注意这些细节：1、如果预签合同没有达到规定的比例，是否不征收？2、预签约常常伴随着预评估，密切关注权利，不要被变相剥夺。 预签征收补偿协议是一种促…
无证房一定违建吗？切莫轻信“谣言”，以防政府假拆违，真拆迁！
导读：以下是一些更常见的合法建筑：1、由于历史原因，没有获得许可证。2、房屋有部分规划审批文件。3、经有关部门同意，政府招商引资但未办理的房屋。4、其他无证情形是由于政府行为造成的。 在现实生活中…
拆迁补偿不合理，当“钉子户”真的就能解决吗？
导读：这些情况下可以做一个合法的拆迁户：1、没见到征地告示或征地公告系伪造。2、拆迁前没通知。3、先拆迁后补偿。4、没有得到妥善安置。 “律师，拆迁补偿给的不合理，可以当钉子户多要房屋拆迁补偿吗？”…
签约、领款、腾房，哪一步你的房屋将会无可挽回地被拆掉？
众所周知，签署征用和拆迁补偿协议意味着征用和拆迁的过程即将结束。下一步是被征用人收钱，腾出房子，交出钥匙，然后离开，征用方组织人员拆除房屋。 那么，在被征用人同意签署赔偿协议和房屋合法拆迁之间…
没有产权证无补偿？拆迁律师将违法建筑的“借口”现原形！
根据大家常见的问题来看，征地拆迁没有产权证的确属于热门。 难道没有产权证就是违建？ 并不是。 请大家一定要注意：无证和违建是有区分的，并非是没有产权证的房屋都属于违建，这是一个误区。有时候更是拆…
城中村的宾馆被拆迁，征收方不对承租人补偿怎么办？
导读：遇到租赁的房子拆迁，承租人该如何化维护自己的利益：1、通过租赁合同约定好补偿项目和标准等。2、通过《民法典》用益物权理论，在房屋被征收时直接向征收人主张损失赔偿金。3、根据《国有土地上房屋…
接到拆迁通知，被拆迁人第一件事就是拿这“4把尺子丈量”！
导读：遇到这样的拆迁事件我们应当这样检疫：1、要搞清楚拆迁缘由是属于公共利益还是商业开发。2、要明白拆迁方的主体资格是否符合法律规定。3、要仔细审查征收或拆迁决定是否合法。4、要判断拆迁安置补偿标…
住建部：2024年“公摊面积”取消了？没那么简单！
近日，住房和城乡建设部公布了38项征求意见稿，其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》提出：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。 这是否意味着，“公摊面积”将面临取消？在拆迁中，产权置换后的安置房面积…
房屋评估，不是一张纸的事儿！
房屋的价值评估是房屋征收过程中的重要环节，您的房子到底值多少钱，您决定不了，也不是拆迁方说了就能算，需要经过房地产价格评估机构评估才能确定。 1、评估机构不合法？ （1）资质 可以在拆迁中对我们房…