警惕以土地流转之名，行以租代征之实！
后台有很多农民朋友咨询拆迁律师：自己、村大队和公司三方签订了一个协议，说是将自己的土地流转建房或者修路等，每年可以拿到一定的租金，这样的行为是否合法？支付租金是否符合规定？ 在一个个的问题中，…
2025年这4类房屋拆迁没有补偿，小心吃了哑巴亏！
导读：2025年这4类房屋拆迁没有补偿：1、违建。2、一户多宅的房子。3、“小产权房”。4、未经批准新建、扩建的房屋以及临时搭建的住房。 前不久有当事人给拆迁律师发来了一张当地的拆迁公告，里面有这样一则规…
只要评估程序合法，拆迁补偿合理，房子你随便拆！
不同类型房屋不同价。 城市房屋拆迁补偿比农村自建房拆迁补偿要高，商铺拆迁补偿比住宅拆迁补偿高。所以，不要问律师自家房子值多少钱了，这不是重点。重点在下面：被征收房屋的价值除了要考虑房屋本身的建…
拆迁维权误区：没有强拆就无法起诉？
前段时间，有位拆迁律师在个人社交网络平台上发表言论，对某地的非法强拆现象进行抨击，引来许多网友留言评论，其中，有一位网友就说了：“没有强拆，你诉谁？” 没有强拆就不能起诉吗？ 显然，这位网友并非专…
建房占耕地？这样做才合法！
按照《土地管理法》规定，我国土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。不同类型土地的用途是不同的，不得随意改变土地用途。农用地主要用于农业生产；建设用地用于建造建筑物、构筑物。特别是自2020年7…
农田处理已经敲定？农村土地将要进行“大换血”？农民朋友要注意！
尽管农民每年都会外出工作，但每当收获的季节来临，他们总会急切地返回家乡，忙于粮食的收割与播种。这不仅对保障粮食供应有着巨大的贡献，同时也为他们自己带来了内心的安宁。毕竟，民以食为天，手中握有粮…
村委会基层群众性自治组织，有什么权利竟让老百姓如此愤愤不平？
“村委会就是我们这最大的黑社会”“村委会的权利比谁都大”……以上都是拆迁律师在我们平台上截取的农民朋友的留言。村委会究竟做了什么，为何让老百姓如此愤愤不平？一个基层自治组织到底有多大的能力可以如此一…
“补偿协议签了字就有效！” 拆迁律师：谁说的？
“拆迁律师，我们家的房子要被拆迁了，因为补偿不合理，我一直都没有签字。但是拆迁办的人威胁我，我担心如果房子被强拆，我又没钱买房，这样的话以后还怎么生活？没办法，我最后迫于威胁只能签了字，拿了一…
收藏！征收拆迁信息的这些获取渠道，你还不知道吗？
关注征地拆迁领域的朋友，肯定对信息公开不陌生，也知道其重要性。但信息公开具体如何获取、有哪些渠道，由谁公开等等具体问题，可能大家知道的不全面。 拆迁律师来做一个全面的汇总，希望能对大家有所帮助…
不知道征地安置款发放情况？可以通过这种方式申请公开！
在现实征地过程中，部分村委会对于征地安置款的发放不够透明，造成了村民对于本村的征地安置款发放情况都不是很了解。事实上，我国法律是要求村委会对征地安置款的发放情况进行公开的，任何没有依法公开相关…
3大阶段对比城市和农村房屋拆迁程序区别！
导读：不管是城市还是乡村房屋拆迁以核心文件的作出为一阶段加之其前后，都可将拆迁程序分为三个主要阶段：1、第一阶段作出核心文件之前。2、第二阶段作出或者批准征收。3、第三阶段作出或者批准征收后。 虽…
揭秘浙江丽水拆迁补偿真相：地区差异如何影响你的钱包？
透视拆迁补偿标准：地区差异背后的真相与启示。 在城市的边缘，有一栋老旧的房屋，它见证了岁月的更迭，也承载着李阿姨一家几代人的欢声笑语。然而，随着城市发展的步伐加快，这栋房屋被划入了拆迁范围，一…
第一次遇到拆迁，看明白这3个问题补偿心理有底！
导读：如果想从顺利拿到合理的补偿款，拆迁律师建议各位被征收人先看明白以下三个问题，做到心理有底：1、明确自己房屋到底值多少在此之前，要明白多少补偿才算合理。2、与征收方协商时敢于提出自己的“诉求”…
千万别签“空白协议”，否则你会因“概括授权”而拿不到征收补偿！
对于被征收人而言，征收补偿利益很大程度上都会关系到后半生的生活水平。因此，一旦遭遇征收拆迁，拿到足额、合理的补偿利益至关重要。 这里拆迁律师要告诉大家的是：整个征收过程中，能直接决定补偿利益高…
关于一户多宅、面积超标、外村民占地等问题？拆迁律师捞干货解读
农村宅基地的确权问题一直是老百姓比较纠结的问题，尤其是宅基地上的房屋有一户多宅、超过标准占用宅基地的问题如何认定、各地的土地管理和农业农村部门对相关问题的处理尺度也有细微差别。 7月22日，国家自…
农村土地是延续还是变革？农村土地制度安排，要综合考虑5大目标！
近年来，随着第二轮土地承包期即将到期，如何安排2028年后的农村土地制度成为了一个关系国计民生的重要议题。目前，以“二农部”为代表的意见是“再顺延三十年不变”，但我认为这种“一顺了之”的做法过于简单，甚…
村集体分配征地补偿款属于村民自治，但也不能任性而为！
征地补偿款为什么由村集体自行分配？ 1、因为村集体是一个民主自治组织。 一个属于村民自治范围的行为，如果被诉至法院，法院一般告知“属于村民自治范畴，不在受案范围内”然后驳回起诉。 不禁有人要问，村集…
关于拆迁维权，律师2条绝密建议分享，看了就能提高补偿！
导读：这两点，被拆迁人学会维权：1、学会申请信息公开，全面了解征收信息，找拆迁违法点。2、 适时复议或诉讼，掌控谈判主动权，提高征收补偿利益。 近年来，征收拆迁已然成为社会常态。一旦涉及到地区改造…
拆迁超三年，过渡费怎么算？揭秘计算细节，逾期时间、房屋类型！
今天，拆迁律师来聊聊一个跟大家生活息息相关的话题——拆迁超过三年的过渡费应该怎么算？ 首先，咱们得明白，拆迁过渡费的计算可不是一笔糊涂账，它得根据逾期时间的长短、房屋的类型，还有当地的具体政策来…
农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权！
1、农村宅基地的权属沿革 建国以来，我国农村宅基地权属随着社会经济、文化、社会条件等各项变革而发生了一系列演变，大致可归纳为如下几个阶段： （1）第一阶段，土地改革初期。 根据我国1950年的《土地改…