签订补偿协议时应注意这5项要点，保证你不会吃亏！
基本案情 二十年前，陈某带领全家人在村子里建立了养牛场，并为养殖场办理了相应手续，陈某本人也被当地妇女协会评为致富先进个人并颁发证书。 天有不测风云，陈某因突发身体疾病，被送进医院抢救治疗，被医…
河北省张家口市房屋拆迁案例：政府补偿不合理？“民告官”撤销补偿决定保权益！
导读：宅基地房屋被征收对老百姓来说是头等大事，虽然只是征收两个字却关乎着被征收人最基本的居住生活和未来发展问题。 基本案情 居住在河北省张家口市的王先生一家的房屋在2016年被纳入了征收范围之内，此…
判了！政府不公开征收范围图，违法！
导读：在我国土地与房屋征收过程中，为明确国有土地上房屋征收的准确范围，征收部门会制作并公开征收范围图。但是，在具体的征收实务中，征收部门可能出于某些动机拒不向被征收人公开，导致被征收人无法确认…
陕西省西安市房屋强拆案例：房屋遭强拆，“躺平”能拯救无家可归的灵魂吗？
在拆迁案件中，被征收人往往会收到征收方送达征收公告、安置补偿方案等各种文件。但由于“躺平”心态的作祟，被拆迁人压根不在乎这些文件，而这种做法最终会导致其自身利益受损。 作者 | 张天雨 躺平、内卷、…
行政协议无效该如何判断？
行政协议无效该如何判断？ 一个有效的行政协议需要具备双方当事人具有签订协议的行为能力，真实的意思表示以及符合法律或者社会公共利益等条件。 作者 | 张新新 近期，由北京在明律师事务所杨念平、李群杰律…
查处申请被当做信访处理，且对查处部门作出的答复不满，该如何救济？
根据法律规定，信访答复是不可复议或者诉讼的，若对依据信访条例作出的查处答复不服，又将如何行使救济权利呢？ 作者 | 王晓杰 征地拆迁中，往往存在未批先征、未批先占、违法施工等违法行为，针对此类涉嫌…
河南省城中村拆迁案例：国有土地和集体土地边界不明，征收决定是否违法？
鉴于我国法律并未对行政机关单独征收集体土地上房屋作出规定，当地政府并无单独征收集体土地上房屋的法定职权。 作者 杨海军 北京在明律师事务所 案件背景 被征收人付某秋等几十户为河南省某地级市城中村的…
胜诉案例 |《限期拆除决定书》符合哪些条件才是合法？
胜诉案例 |《限期拆除决定书》符合哪些条件才是合法？ 导读：《限期拆除决定书》必须满足一定的条件才是合法有效的，否则我们就可以通过复议或者诉讼的程序来撤销它. 作者丨 傅启祥 北京在明律师事务所 近…
想知道你收到的征收补偿决定合不合法？
想知道你收到的征收补偿决定合不合法？看这一篇就够了 导读：如果房屋涉及到征收，相关部门会作出房屋安置补偿方案，同意该方案的被征收人会与政府签订安置补偿协议，如果被征收人在规定时间内没有签约，相…
湖北省武汉市旧城改建案例：根据房屋征收决定就将房产证和土地证注销？此行为违法！
胜诉案例：根据房屋征收决定就将房产证和土地证注销？此行为违法！ 【案情简介：补偿决定尚在一审，房产证/土地证遭批量注销】 2017年6月，武汉市硚口区人民政府作出硚口区某旧城改建项目的房屋征收决定，决…
云南省昆明市城市拆迁案例：限期签署搬迁补偿协议通知是补偿决定吗？
限期签署搬迁补偿协议通知是补偿决定吗？小心这其中的危机！ 导读：在集体土地上房屋征收过程中，经常会出现被征收人在补偿方案规定的期限内没有签订补偿协议的情形。对于这种情形，《土地管理法》仅仅规定…
湖北省武汉市城市拆迁案例：房屋所有权证和国有土地使用证被注销了，我该怎么办？
房屋所有权证和国有土地使用证被注销了，我该怎么办？亮点操作等你来学！ 桂先生的房屋坐落于武汉市Q区，之前已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用证。2020年7月17日，桂先生登陆武汉市自然资源和规划局…
湖北省武汉市房屋拆迁案例：5位被征收人收到的5份补偿决定均被撤销！
速看！5位被征收人收到的5份补偿决定均被撤销！ 导读：在旧城区改建类项目中，征收补偿决定是直接决定某户被征收人补偿利益的核心文件，对它的救济也是整个征收补偿权利救济中的关键。近日，在明律师事务所…
补偿都给房东了，租赁房屋的承租人找谁要补偿？
补偿都给房东了，租赁房屋的承租人找谁要补偿？ 导读：房屋的普通承租人在涉及到征收时，能否要求征收方给予补偿呢？如果征收方不给补偿，承租人是否可以通过行政诉讼的方式获得救济呢？本文，在明律师事务…
海南高院裁判：征收补偿决定按4年前的评估价值下？重作！
导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》严格规定了征收部门为了公共利益进行拆迁征收的法定程序，其中第26条第一款规定房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部…
行政机关主导的协议搬迁应纳入行政诉讼受案范围
导读：随着土地房屋征收制度日渐完善，一些变相突破法律规范红线的做法被地方作为应对之策效仿。好比——协议拆迁！它的与众不同之处在于：法定征收搬迁必须由市、县级人民政府及相关部门按照法定的评估、协商…
城中村改造中房屋遭强拆，5年后拆迁户获得四百万行政赔偿
导读：众所周知，国家在征收集体土地时，对于集体土地上的房屋补偿标准一般较低。不过有一种例外就是，被纳入城市规划区内的农村房屋，依照《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》…
未履行法定程序，拆除别墅违建通知遭判决撤销！
导读：全国范围内的别墅违建清理、排查、拔钉行动正在进行中。统一行动的背后，往往都伴随着行政命令时间紧、任务重的特征。于是，在一些地方的拆违执法过程中，便出现了拆违正当性压倒一切的现象。但法谚有…
北京拆迁律师：征收补偿协议签了多年，安置补偿一直没落实怎么办？
导读：有些朋友在征收拆迁过程中签订了安置补偿协议，但很多年过去了，房价都上涨了很多，安置补偿款却仍然没得到，回迁房也没落实。此时，当初征收时的行政机关领导换了很多任，拆迁办也都不见了。面对行政…
租赁房屋遇棚改，出租人起诉要求腾房，承租人该怎么办？
导读：尼某与某街道社区服务中心签订《房屋租赁合同》后，投入五百万元对租赁厂房进行了装饰装修，然后将房屋投入经营使用。合同期限临近届满，岂料承租厂房将被纳入征收拆迁项目范围，出租人某街道社区服务…