拆迁安置还房时公摊面积如何计算
我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但物权法规定，征个人房屋时，要保障被征收人的居住条件，所以公摊面积一般是会计算在拆迁面积中的。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算方法为：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
3、共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
4、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
5、各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。
北京拆迁律师温馨提示：根据规定我国对房屋拆迁公摊面积的计算暂时是没有规定的，但是公摊面积是会计算到拆迁面积当中的。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
