企业拆迁补偿不合理怎么处理
企业在面临拆迁的时候常常处于较为被动的局面，那么当企业拆迁补偿不合理时，该如何维护自身合法权益呢?本文将从以下几个方面探讨企业拆迁补偿不合理怎么处理这个问题。
一、提前准备证明材料
在拆迁工作正式开始前，企业应当提前了解相关法律法规，包括拆迁补偿标准、拆迁程序等相关事宜。积极准备好各类证明材料，包括企业营业执照、税务登记证、土地使用权证明等，确保对各类补偿、奖励政策心中有数。
二、确认拆迁主体合法，注意拆迁程序合规
在拆迁过程中，企业应当注意确认拆迁主体是否为市、县级人民政府，并确保拆迁程序合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、对评估结果有异议，及时申请复核或鉴定
对于评估确定的房屋价值，如果企业有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在这个过程中，企业应当注意及时申请复核或鉴定，确保自身权益得到有效保障。
四、申请行政复议或提起行政诉讼
如果企业对于拆迁补偿仍然不满意，可以向有关部门申请行政复议，或提起行政诉讼。在申请行政复议或提起行政诉讼的过程中，企业应当积极准备相关证据材料，包括证明房屋价值的相关材料、证明拆迁程序不合法的相关材料等。通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式，可以有效地维护自身合法权益。
企业在面临拆迁时应当积极维护自身合法权益。在处理拆迁补偿问题时，应当注意厘清权利义务主体、确认拆迁主体合法、注意拆迁程序合规、及时申请复核或鉴定以及申请行政复议或提起行政诉讼等相关事宜。只有这样，才能有效地保障企业的合法权益不受侵害。
