导读:旱地区分为耕地旱地和农田旱地,补偿金均为每亩五万三千元。水田分为耕地水田和农地水田,前者每亩九万元,后者每亩九万九千元。 林地和农用地每亩补偿十三点八万元。 农村集体建设用地(包括工矿、住房、道路等)每亩补偿十三点六万元。
1、集体土地回收补偿多少钱?
首先,关于旱地区别,我们将其区分为耕地旱地以及农田旱地这两种类型,而各类别的补偿措施各有所不同,但总体上来说,所有类型的旱地都能得到五万三千元人民币每亩的补偿金。
其次,水田的区分更为详细,具体来讲,它可以被分为耕地水田与农地水田两大类。对于前者,补偿额度较高,每亩可获得九万元的赔偿;对于后者,虽然相对较低,但也有九万九千元每亩的补偿金额。
再次,林地和农用地的征收也是常常遇到的问题,对此,我们的补偿方案是一亩收取十三点八万元。
再者,当涉及到农村集体建设用地时,包括工矿建设用地、村民住房、道路等等,我们的补偿方案为每亩收取十三点六万元。同样地,农村的未利用地,例如空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等等,一亩亦可获取二万一千元的补偿金。
最后,值得一提的是“征收”这个概念本身,我们认为,它是指由代表国家公权力的政府实施的一种获取集体和私人财产权益并提供公正补偿的行政行为。
征用的基本原则包括公共利益的明确必要性原则:一切的征用到底都是为了公共利益的达成;
合法性原则:征用到每一环节都必须符合法律所规定的权限与程序;
公平合理的补偿原则:任何时候,征用行为都必须充分考虑到受害人的合法利益,保证公正的赔偿。
此外,征用到最后,施行的主体只能是政府机构,针对的对象只限于不动产物权,比如集体所有的土地,单位、以及个人的房屋以及其他不动产。
然而,那些动产或其他无形财产并不在此征用范围之内。
《土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2、集体土地使用权可以转让吗?
集体土地使用权可以转让,以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时,需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
《土地管理法》
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。







