农村土地征收拆迁的流程是怎么样的
农村土地征收拆迁的流程是怎么样的 具体而言，征地拆迁分为两大部分，征地和拆迁，均应按照相应的流程来办理。 一、征地程序 1、办理用地申请 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县…
拆迁补偿协议无效的判定规则
拆迁补偿协议无效的判定规则 拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，其中内容主要是拆迁当事人就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置房屋的地点和面积、搬迁费、…
户口不在农村拆迁可以赔偿吗
户口不在农村拆迁可以赔偿吗 这个要看当地具体的拆迁政策。如果是按户口补偿的话您作为房屋所有人可以争取部分补偿的，如果是按产权补偿的话，产权人是一定会有补偿的。如果是结合的话你没有户口那么你没有…
农村旧房改造拆迁应该怎么补偿?
农村旧房改造拆迁应该怎么补偿? 农村旧房改造拆迁的补偿标准是当地政府部门规定的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被…
北京拆迁律师：房屋强制拆迁该怎么办
一、房屋强制拆迁该怎么办 (一)行政机关违法强拆的行为可诉 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉…
养殖场拆迁怎么赔偿
养殖场拆迁怎么赔偿 养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿；对地上附着物的补偿；停产停业的补偿；合理的拆迁费用。 殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分： 第一，土地的补偿，土地…
农村集体土地征收补偿费应当如何分配
农村集体土地征收补偿费应当如何分配 根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定…
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么
房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前…
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况
房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况 当事人包括： (一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 (二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 (三)房屋承租人…
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗?
被征收人没有见到征地批文，可以拒绝征地拆迁吗? 没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。 《土地管理法》 第四十六条 征…
农村拆迁最新赔偿标准是什么？
一、农村拆迁最新赔偿标准是什么? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁…
北京拆迁律师：土地征收补偿费何时支付
土地征收补偿费何时支付 依据我国土地管理法实施条例的规定，征用集体土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 征用土地方案…
江苏泰兴拆迁维权胜诉：生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案诉讼
【胜诉公告】由本所杨念平律师、李群杰律师代理的生某诉泰兴市自然资源和规划局征收土地一案，经江苏省泰州市中级人民法院审理，作出（2020）苏12行终259号《行政判决书》，撤销原审判决，撤销原泰兴市国土…
拆迁安置协议生效后能否变更
一、拆迁安置协议生效后能否变更 依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议生效后是不能单方面变更的，如果要变更的，需要双方协商一致后才能变更。 《中华人民共和国合同法》 第七十七条 【合同变更条件】当事…
签订拆迁安置补偿协议要留心哪些环节
签订拆迁安置补偿协议要留心哪些环节 1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。 2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协…
养猪厂拆迁的话，评估多少钱一个平方?
养猪厂拆迁的话，评估多少钱一个平方? 1、对于房屋的补偿，一般按照相关房产证明登记的建筑面积进行计算。如果因为历史原因导致没有房产证明以及土地相关证明的，可以通过实际丈量来确定。对于房屋价值的评…
想要申请政府信息公开要注意什么？
北京拆迁律师温馨提示：想要申请政府信息公开，必须要注意以下几点： 1、申请人依法向相关部门申请政府信息的，申请人可以通过书面的形式申请，也可以通过口头提出申请，由受理该申请的行政机关代为填写政府…
商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗
一、商铺拆迁按照普通住宅补偿合理吗 是不合理的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，…
没有征地批文是否导致补偿协议无效
没有征地批文是否导致补偿协议无效 没有征地批文签订的合同，是属于违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应该认定为无效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释 (二)》第十…
征地批文报批前,需要被拆迁人确认吗
征地批文报批前,需要被拆迁人确认吗 依据土地管理法的规定，作出征地的决定时，是不需要被征收人确认的，制订征地方案后，就可以报有关部门审批，审批通过后就能征收土地。 《土地管理法》 第四十四条 建设…