北京拆迁律师：掌握这4条黄金应对法则，强拆袭来心不慌！
导读：没有几个被征收人愿意当“钉子户”，也没有几个人能够听闻“强拆”而不色变。大部分被征收人求的只是一个合理补偿安置结果，并不想因为征迁招惹是非，直至看着自己辛苦积攒的家业顷刻间化为一片瓦砾废墟。…
决定征收房屋前没做这一步？项目将涉嫌违法！
导读：随着2020年国家新一轮40万亿基建投资的开始，一批基建项目将陆续上马。新项目的建设必然会征收国有土地上的房屋，作为被征收人如何在新一轮基建中分享政策红利，争取合理的征收补偿是大家最为关心的问…
征收拆迁中允许“督促解危排险”了？3个新问题须认真对待！
导读：在以往的征收拆迁实践中，“督促解危排险”的性质通常被解读为“以拆危促拆迁”，是一种行政目的不当的违法强拆、强迁行为。最高人民法院及地方上的一些法院也在裁判中明确将其定性为“刻意规避补偿程序的…
最高法判例：房屋征收中并不排斥有权机关依法对危房进行处置
最高法判例：房屋征收中并不排斥有权机关依法对危房进行处置 ☑ 裁判要点 房屋征收背景下的危房处置问题。危房处置与房屋征收分属不同的法律调整，遵循不同的法律程序。同一房屋既可能涉及危房解危问题，也可…
最高法院案例 ：市、县级政府实施的砌墙围挡行为是否具有可诉性？
最高法院案例 ：市、县级政府实施的砌墙围挡行为是否具有可诉性？ 【裁判要点】 国有土地上房屋征收与补偿活动全过程中，房屋征收部门及其委托承担房屋征收与补偿具体工作的房屋征收实施单位，乃至发展规划…
确定了！被征收人不积极参与征收补偿工作，利益恐将受损！
导读：在房屋征收与补偿活动中，征收方有严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定履行程序义务，保障被征收人获取公平补偿的职责。但“没有无义务的权利”，被征收人在享有丰富、充分权利的同时也应当履…
集体土地征地程序：交出土地
在明拆迁律师：交出土地 任何单位或者个人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
集体土地征地程序：落实征地补偿、安置资金(包括社保金)
在明拆迁律师：落实征地补偿、安置资金(包括社保金) 市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
集体土地征地程序：征地补偿安置方案公告
在明拆迁律师：征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局应当主动听取被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。无需修改的，…
集体土地征地程序：拟定征地补偿安置方案并公告
在明拆迁律师：拟定征地补偿安置方案并公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日内以被征地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公…
集体土地征地程序： 征收土地公告
在明拆迁律师： 征收土地公告 征收土地的市、县人民政府应当在收到省级政府或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。征收土地公告的内容包括：批准征地机关、…
三旧改造95%签约，余下5%会被强拆？你会应对吗？
导读：所谓“城市更新”可理解为“三旧改造”的升级概念，大致等同于其他地区的“旧城区改建”“城中村改造”，但与“棚户区改造”区别较大。其关键点在于，“三旧改造”多通过企业等市场主体深度参与，法律性质上更接近…
集体土地征地程序：拟订“一书(三)四方案”组卷上报审批
在明拆迁律师：拟订“一书(三)四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，…
离婚时，拆迁补偿如何分配？
在明拆迁律师：土地补偿款和安置补偿费应当属于夫妻一方所有，而地上附着物和青苗补偿费应当根据具体案情确定是否属于夫妻共同财产。 拆迁利益一般涉及案外的被安置人，故一般不会在离婚诉讼中对家庭共有的…
遇到农村征地拆迁时，征收补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿？
自2020年1月1日起，新《土地管理法》开始实施，这其中对于遇到农村获得征地拆迁时，能够获得什么样的补偿进行了明确的规定。 新《土地管理法》首次明确了土地征收补偿的基本原则是——“保障被征收农民原有生活…
北京拆迁律师：农村征地有标准吗？怎么给补偿款？
根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿款是由土地补偿费、安置补助费、村民住宅等地上附着物和青苗的补偿费用组成的。其中，土地补偿费和安置补助费的补偿标准要参考当地省政府制定的区片综合地价，青苗…
安置补偿款归被征地土地承包人还是归村组按全组人员分配？
在明拆迁律师：根据《征用土地公告办法》第八条，征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (…
房屋拆迁如何赔偿？2020年拆迁补偿标准已出！
随着城市发展，农村注定是要城市化的，整治或者拆迁是必然趋势，特别是城中村，更是重点拆迁整治的对象。 拆迁就面临着拆迁赔偿的问题，过往的拆迁案件中，不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规，少补偿或者违规…
无证房屋在拆迁时，要注意这三个时间节点
导致房屋无证的原因有很多种，其中最常见的可能就是因历史遗留问题所造成的，也有些是因为不知道办理房产证，或是知道要办理房产证，但相关部门不给办等。那么在面对征地拆迁时，无证房屋的补偿到底是怎样的…
签了拆迁安置补偿协议，后来发现给的补偿太少，可以撤销协议吗？
在征收拆迁过程中，有的被征收人已经签了拆迁补偿协议，但是后来认为补偿标准过低或补偿不合理，想反悔解除拆迁补偿协议，这还能行吗？这是不是意味着自己违约、理亏？这无疑是广大被征收人尤其是已经“稀里…