遇到征地拆迁，承租人的装饰装修补偿是怎样确定的？
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；…
2014年的征地批文当作2020年的征地依据合法吗？
征地批文在征地拆迁中起着绝对性的作用，也是拆迁中的核心文件。所以，使用合法的征地批文才能保障被征收人的合法权益。反之，则会损害被征收人利益。 当下有很多地方的征地拆迁经常是在没有征地批文的情况…
开发商没有征地批文，与居民所签的拆迁补偿协议有法律效应吗？
开发商与居民签拆迁补偿协议，这种行为本身就具有争议性。 首先，如果是开发商自行与被拆迁人进行的买卖交易，不在地方政府的征收拆迁范围内，或者说不受地方政府的征拆政策调控，那么此时开发商与被拆迁人…
预征收、预签《征收补偿协议》真的不产生法律效力吗？
近年来，随着各类征收拆迁项目的启动，房屋征收拆迁加速度的手段也在不断翻新，预征收、预签协议就是其中一种。预征收是北京最早提出来的，而施行最早的却是上海，15年末，北京也开始施行了预征收，但很多被…
北京拆迁律师：国有土地上房屋征收怎么补偿？
现如今，国家的一二线城市都发展的比较好，城市的规划也已经基本完成，近年来国家也把规划重心由一二线城市转移到了三四线城市及农村，城市规划及农村规划都是需要占用大量的土地，需将原有的这块土地上的建…
农村拆迁是要回迁房还是要钱呢？
想要暴富唯有拆迁。在我国因拆迁一夜暴富的事情是时有发生的，特别是一线城市，房屋拆迁的补偿是非常之多的，但令人苦恼的是要选择货币补偿还是要选择房屋置换呢？选择货币害怕钱少了吃亏，选择安置房不知道…
北京拆迁律师：房屋拆迁的基本程序是什么？
众所周知，590号令是当下房屋征收领域的基础性法规规定，是广大被征收人必须要了解的内容。本文，在明律师不讲“怎么拆房”，而重点总结拆房之前的重要法定程序。请注意，如何拆房是政府需要研究的事情，老百…
北京拆迁律师：违建拆除要走哪些程序？
近年来随着我国生活水平的提高，许多人在老家自建了房屋，但由于对建房程序不了解，多数是未经过任何审批或者超面积建造了房屋，这些房屋在法律上很可能被定义为违建。但是您知道即便是违建政府若要拆除也是…
拆迁补偿纠纷不解决可以强拆吗？为什么？
目前，在征收拆迁中，能进行合法强拆的仅限于以下情形，即：房屋征收补偿决定下发后，当事人既不提出异议也不诉讼，同时拒不搬迁的情况下，拆迁方提请法院强制执行房屋征收的程序。这规定在《国有土地上房屋…
土地确权后，土地被征用，土地补偿费怎么分配？
土地是农民的依赖和命根子，在土地确权完成后，如果遇到被征用的情况，农民能从中拿到多少的土地赔偿费? 在国家征收农民的承包地后，会有三项补偿金发放下来。分别是土地补偿，安置补助和青苗补偿。话不多说…
村里配合开发商征用耕地建房，不签字开发商能占用吗？
实践中经常发生一边是拒不签字的“钉子户”被孤立的危房子，一边是施工机器的轰鸣，甚至未拆迁完的房子要不就被周边堆起的泥土包围，要不就是房子周边被挖空，成为孤岛。那么对于这种情况，被拆迁人可以阻止开…
农村宅基地是否办理不动产？
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第一条规定：一、颁发统一的不动产权证书。 目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、…
征收拆迁中拆迁方耍过的“花招”，你中招了没？
导读：随着法治社会的推进和群众法治意识的不断提高，大家在遇到征收拆迁时对待问题往往比过去更理性，处理拆迁问题时的方法也更得当。这也使得行政机关在拆迁活动中更加严格地遵照程序，也更加谨慎地运用其…
最高法出台行政机关负责人出庭新规，“4+4”种情形能见官！
导读：最高人民法院于2020年6月22日发布《关于行政机关负责人出庭应诉若干问题的规定》，对《行政诉讼法》第3条所确立的行政机关负责人出庭应诉制度进行了细化规定，将使之更具有可操作性。那么，新规都包含…
答应的征收奖励金却少给1万多？贵州高院：补上！
导读：6月9日，贵州省高级人民法院发布了贵州法院2019年行政审判典型案例共7起。其中的“何某某诉贵州贵安新区马场镇人民政府等行政协议案”中，当地政府通过《房屋征收补偿安置补充协议》的形式约定给予何某…
2020新趋势：拆迁拆违均凭“意思自治”，你能怎么办？
导读：2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(590号令)公布施行。它的出现，将征收法律关系确立于政府和被征收人之间。房屋征收活动成为政府的专属，身披浓重的行政色彩。但是，被征收人在近一两年所遇…
棚户区改造、城镇老旧小区改造：二选一，你选哪一个？
导读：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，多以征收拆迁的模式开展。而老旧小区改造指的是局部或整体地、有步骤地改造和更新老旧小区的物质生活环境，以便…
城中村改造怀揣暴富梦想，补偿却让人失魂落魄？背后玄机在此！
导读：关于城中村，大家并不陌生，它以种种颇具特色的形象展现在我们面前。出于居住者迫切想要改变窘迫生存环境(人均不足10平方米很正常)的心愿，城中村改造项目无疑应当很受欢迎。可是，有些城中村改造完，…
注意！这四类房屋2020年将被拆除且无补偿！快看看有你家么？
导读：有拆迁必有补偿，这是老百姓对征收拆迁的朴素认知，也是完全正确的。但在即将到来的2020年，却有这样4类房屋将很可能面临遭强制拆除且分文不补的悲催结局。那么，这究竟是哪4类房屋呢?看过本文之后，…
酷暑难耐却整天停电？擦亮眼睛，别花血汗钱买了违建！
导读：用攒了半生的血汗钱交首付，再到银行申请贷款，加上亲戚朋友的支援，总算圆了一个安居梦。这是许多购房者的真实写照。可是，武汉市江夏区紫金花园小区的居民却苦不堪言。盛夏三伏天，小区却停了电，家…