如何防范拆迁安置补偿协议签订风险
如何防范拆迁安置补偿协议签订风险 第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询律师时，总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款，但是没有人跟他们…
模拟拆迁协议是正式拆迁协议吗
模拟拆迁协议是正式拆迁协议吗 模拟拆迁时签订的补偿协议并不是正式的拆迁补偿协议，所以签订模拟拆迁的协议并不是补偿就定了，而是拆迁方案通过后，以拆迁人与被拆迁人协商签订的协议为准。 《国有土地上房…
房屋拆迁补偿计算标准和费用分类是怎样的
房屋拆迁补偿计算标准和费用分类是怎样的 1、农村房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额); (2)房屋拆迁补偿差价=合…
想了解一下浙江农村拆迁赔偿款如何计算?
想了解一下浙江农村拆迁赔偿款如何计算? （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 …
拆迁补偿协议是否属于民事诉讼的范围
拆迁补偿协议是否属于民事诉讼的范围 拆迁补偿协议不适用民事诉讼，应当提起行政诉讼。 《行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和…
拆迁当事人达不成拆迁补偿协议怎么办
拆迁当事人达不成拆迁补偿协议怎么办 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府…
如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低赔率1：1，你同意吗？
如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低赔率1：1，你同意吗？ 一、房子的公摊面积大不大 虽然是1：1，也就是通常说的面积换面积，拆旧房换新房，同样面积的房子，感受和舒适度完全不一样。但是高层建筑有很…
房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？
房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？ 要想弄明白这个问题，首先要明确的是，这个房子的所有权人是您，房子还是您的，拆迁补偿款自能给房屋所有权人，只是银行作为抵押权人，有一个优先…
上海公务员家里宅基地动迁，能享受安置补偿吗？
上海公务员家里宅基地动迁，能享受安置补偿吗？ 公务员如果拥有征地集体经济组织成员资格，就有资格的就能获得农村拆迁赔偿。 土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。…
房屋被强拆之后，怎么向法院申请国家赔偿？
房屋被强拆之后，怎么向法院申请国家赔偿？ 被侵权人可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法…
商铺拆迁，商户有相应的补偿吗？
商铺拆迁，商户有相应的补偿吗？ 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆…
征地补偿低于政府文件标准需要怎么办?
征地补偿低于政府文件标准需要怎么办? 根据《土地管理法》第四十八条规定： 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿…
拆迁补偿协议诉讼强制执行时间
拆迁协议诉讼强制执行时间 签订拆迁补偿协议后一方不执行的，另一方当事人可以向法院提起诉讼，法院作出判决后如果被执行人不执行的，法院收到申请后会强制执行，而强制执行的期限为个6个月。 《中华人民共…
拆迁补偿安置方案不合理怎么办
拆迁补偿安置方案不合理怎么办 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市…
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆
拒签拆迁安置补偿协议,能不能阻挡强拆 拒签拆迁安置补偿协议虽然可以暂时阻止强拆，但是从长远来看，不是根本的解决问题之道。 《城市房屋拆迁管理条例》第十七条 拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安…
在拆迁补偿协议签订时要注意什么
在拆迁补偿协议签订时要注意什么 签订拆迁补偿协议时要注意合同的细节和自己的谈判地位 首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们不…
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗
签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房…
拆迁评估报告签字后还能反悔吗
拆迁评估报告签字后还能反悔吗 依据我国相关法律的规定，拆迁评估报告经被拆迁人、评估师签字后一般是不能反悔的，但被拆迁人有证据证明评估报告是违法的除外。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法…
北京拆迁律师：拆迁协议无效的情形
拆迁协议无效的情形 被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议的无效。被委托人转委托无效，由于拆迁安置过程不是法律规定的紧急情况，若是转委托也必须征得当事人的书面同意…
北京拆迁律师：农村房屋拆迁程序
农村房屋拆迁程序 1、用地单位申请领取规划用地许可证 2、申请拆迁许可 用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可; 3、进行拆迁宣传 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做…