农村宅基地办的房产证与商品房的房产证有什么区别？

农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房的房产证叫不动产权证书。集体土地使用证不可以买卖，不动产权证书可以自由买卖。集体土地使用证由县级人民政府登记造册，然后核发证书，最后确权；而不动产权证书是由国土资源部发。