江苏徐州违建拆迁胜诉：要拆除违法建筑？这些法定程序必须严守！
导读：《行政强制法》“行政强制执行”部分的许多程序性规定均适用于违建查处、拆除领域。在作出责令限期拆除的决定后，等待履行决定、复议、诉讼期限经过，书面催告，听取陈述申辩，作出强制拆除决定，公告等…
国务院最终裁决：未履行调查、确认职责，征地批复被撤销！
导读：征地批复是征收集体土地的合法性依据，类似于国有土地上的房屋征收决定。在省级政府或国务院作出征地批复之前，当地自然资源主管部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等…
江苏南京农村拆迁案例：曾悉心照料已故房主，房屋拆迁时能否获得补偿？
导读：房屋主人早故，所有房屋面临拆迁，继承人在面对拆迁补偿款分配时，突遭同村七户村民争议。经了解，同村七户村民在该房屋主人去世前一直悉心照顾，并共同出资料理后事，现房屋遇拆，对于该笔补偿款，众…
城中村改造拆迁案例：临时成立的“指挥部”违法强拆，法律责任谁该担？
导读：近年的房屋征收过程中，许多地方政府为方便征收工作的进行与加快征收进程，往往会临时成立拆迁“指挥部”、“办公室”、“领导小组”等机构，统一实施并指挥相关征收工作。但在实践中，这些政府设立的临时性…
农村强拆案例：划入征收范围的房屋突遭解危拆除，被告究竟是谁？
导读：在行政委托中，被委托方以委托方的名义代行委托方的职权，所实施行为的法律责任由委托方承担。如当事人对受委托方作出的行为不服提起行政诉讼，应当以委托方为被告。本文中，北京在明律师事务所的笪凤…
最高法新观点：征收补偿安置方案属于行政诉讼受案范围！
导读：由北京在明律师事务所的梁红丽律师代理的安徽省某村9户对马鞍山市人民政府征收补偿安置方案和安徽省人民政府复议决定不服一案，2020年3月30日，最高人民法院作出（2020）最高法行再15号行政裁定书，以…
按补偿决定内容给予行政赔偿？房屋遭强拆不能这么赔！
导读：在征收补偿过程中，如果发生了违法强拆行为，则当事人有权选择通过国家赔偿的途径寻求救济。且一旦当事人选择该途径向法院寻求救济，人民法院就应当按照国家赔偿的程序和标准对纠纷予以解决和处理，而…
山东农村强拆案例：果园突遭强占却是村委“自治”行为？现场视频记录关键证据！
导读：拍照、录像形成的照片、视频属于《行政诉讼法》规定的证据种类之一的视听资料。在征收拆迁领域案件中，拍照、录像所获证据对确认强拆行为实施主体、强拆导致物品毁损状况等重要事实均可发挥证明作用，…
辽宁沈阳旧村改造拆迁案例：村委会未将村屯改造重要方案公开？
导读：在征收补偿过程中，被征地拆迁农民的知情权往往难以得到保障。对于集体土地的征收补偿而言，征地补偿费的使用、分配方案等涉及村民利益的事项，应当经村民会议讨论决定方可办理，并且应当及时向村民进…
农村拆迁案例：以罚代征？开庭后被告主动撤销违法占地处罚决定！
导读：在农村征地拆迁中，“以罚代征”的现象时有发生。那么，法律究竟是如何针对土地违法行为的处罚作出规定的呢？在自家宅基地上建造的房屋是否会涉嫌违法占地呢？本文将通过北京在明律师事务所的杨念平、李…
陕西西安农村拆迁案例：口头达成搬迁承诺就能强拆农村宅基地上房屋？法院这样判！
导读：很多时候，法律的意义更在于保护。以行政诉讼等相关法律规范为例，其设立的目的就在于规范或限制处于优势地位的行政管理机关的行为，从而更为有效的保护行政相对人的合法权益。本案中，北京在明律师事…
河南法院判例：村民翻建住宅是否合法的审查
农村村民住宅的建设应当依法取得乡村建设规划许可后方能实施建设行为，但就该建设行为影响规划实施的程度应予查明和认定，拆除措施仅适用于严重影响村镇规划的情形。人民法院在审理农村村民翻建住宅因未经建…
江苏农村拆迁案例：承包地、宅基地被当国有土地出让？土地权属有争议怎么办
导读：自己合法拥有的承包地和宅基地转眼就被别人签了合同、办了登记，原权利人该怎么办？本文，在明律师事务所的李顺华律师团队带大家了解土地权属争议的化解之道…… 【基本案情：自己的承包地、宅基地归了…
农村拆迁案例：政府信息公开所得的文件涉嫌造假，该如何进一步救济？
导读：在征地拆迁案件中，律师经常会通过政府信息公开申请手段获取需要的征收拆迁文件。政府在信息公开的过程也应合乎法律、行政法规的规定依法公开文件。不过，若被征收人认为经申请公开所获取的文件材料内…
河南周口农村外嫁女案例：最高法胜诉已婚女性不给棚改安置房？
导读：在征地拆迁类行政诉讼中，广大被征收人应当掌握的最重要的基础知识之一就是哪些行政行为可以诉、哪些行政行为不能诉。2015年新的《行政诉讼法》出台，在一定程度上扩大了行政诉讼的受理范围。同时2018…
农村拆迁腾退案例：签订补偿协议之后，村委会就可以直接拆除房屋吗？
导读：在征收拆迁过程中，如果被拆迁人和相关单位签订了拆迁补偿协议，征收或拆迁单位就能直接拆除被拆迁人的房屋了吗？正规的拆除途径是什么样的呢？本文，在明律师事务所的马丽芬律师团队通过一则真实案例…
浙江台州违章建筑拆迁案例：企业要拆迁，老厂房咋突然就成了“违建”？
导读：自国务院深化全国“放管服”改革转变政府职能会议以来，我国在优化企业营商环境上采取了大量改革举措。在企业土地使用方面，国家也出台了相关的鼓励政策。但是，在此背景下，个别行政机关仍我行我素，尤…
吉林长春农村拆迁案例：害怕打官司？你可以这样做来提高补偿
导读：自古以来，“民不与官斗”的畏官思想早已深入老百姓心中，一旦发生冲突，老百姓往往会选择妥协。在征地拆迁中，一些老百姓害怕和征收方打官司、担心打不赢，就选择签协议走人，放弃通过法律途径去维护合…
北京顺义农村拆迁案例：拆迁范围内的违法拆违，应当“实事求是”予以赔偿！
导读：众所周知，房屋拆迁范围确定后，不得在拆迁范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，这类建设行为也将不予补偿。然而，实践中更多发、更复杂的情况则是那些尚未拆迁就已存在的无手续…
河南郑州农村拆迁案例：市值249万房屋行政赔偿325万，上浮的30%一点也不能少！
导读：房屋遭违法强拆后的行政赔偿评估时点未必等同于征收补偿的评估时点，这一认识在2018年在明律师代理的“许水云案”裁判中得以了明确体现，也为最高人民法院在若干判例中予以了普遍应用。那么，在何种情形…