管委会：断水断电是设备故障，与拆迁无关？法院：重新答复
“我之前房子一直住得好好的，现在要拆迁了，就因为我不同意拆迁补偿方案，就断水断电，这不就是暴力逼迁吗？” “您的房屋断水断电和拆迁没关系，是由于设备问题无法正常使用所导致的。” “你骗谁？之前都没事…
拆迁时收到《危房通知书》一定就要拆除房屋吗？在明律师：不一定！
在拆迁中，经常会遇到拆迁部门对房屋户主发出《危房通知书》，告知其所居住的房屋存在的安全隐患，督促户主加固修缮或及时搬离。“房屋安全风险排查和治理”本应是一件保障群众生命财产安全的好事，如今却经常…
房屋征收十年却未见补偿，只因委托人是承租人？
当公房承租者遇见征收时，是不是一分钱补偿都没有？只因自己是租客。事实并非如此。 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》将房屋所有权人作为被征收人，但并没有排除与房屋征收有利害关系的“其他人”参与补…
蛮横无理？街道办违法强拆房屋，居民申请赔偿惨遭拒绝
一、房屋因临时使用证过期被强拆，街道办拒绝赔偿 “在上海，我家将近五百平米的房子被违法强拆了，我就想要赔偿损失，三百五十万多吗？” 在北京在明律师事务所的办公室里，聂荣律师和刘璐律师正在接待一位中…
政府强拆都被认定违法了，法院凭什么判决不予赔偿？
“法院都已经确认政府把我的房子当违法建筑拆除是违法的，凭什么现在给我赔偿还是按违法建筑赔？这赔的太少了，我绝不接受。” 陕西省西安市某区的村民刘某，1977年便在该村内建造了一幢三层小楼供一家人居住…
行政机关下达拆除决定，程序正义是基础，前后法律条文要一致！
行政机关下达《拆除决定书》不仅要确认程序正确，适用的法律条文也要保证准确无误，否则一样会被法院撤销。下面，我们一起走进北京在明律师事务所聂荣律师团队郑森林律师代理的这一则案例。 案件事实 刘某的…
“不能就相同信息向不同机关重复申请信息公开”？法院：违法！
政府信息公开极大地加强了政府工作的透明度，保障了百姓的知情权，对推进廉政政府，法治政府，责任政府，效能政府也起着巨大的推动作用。但却有不少地方政府及职能机构对百姓提出的公开申请敷衍了事，企图蒙…
公信力碎一地？征收方单方变更已签协议，严重侵犯委托人家庭利益
“八年前办事处白字黑字签署的补偿安置协议为什么八年后就翻脸不认账了！征收方如此行政风格如何能服众能平民心？”河南省郑州市某经济技术开发区办事处单方面下发的一份协议变更通知书让委托人焦某坐立不安。…
县政府拒绝履行安置补偿职责？怠于履职绝非耍“小聪明”可了事！
作为一个为社会成员提供普遍服务的组织，政府的公信力程度通过政府履行职责的行为就能反映出来。所以，一旦政府怠于履行职责，其公信力将会受到严重威胁。拆迁案件中，政府的一句话，一个行为，甚至是沉默都…
以涉及“个人隐私”由不予公开，被征收人知情权和监督权被剥夺
拆迁补偿、补助费用涉及公共财政资金，具有公共利益属性，即使存在隐私权与相关人员的知情权、监督权冲突，也应优先保护较大利益的知情权、监督权。 在明律师代理过这样一起案子：湖北武汉市委托人曹某，因…
案件持续两年，城管局超过法定期限作出处罚决定？复议：撤销！
征地拆迁案件中，会出现很多征收方和被征收方不能达成一致意见的纠纷。在这种纠纷中，往往就会涉及到《处罚决定书》的下达，而该决定书的作出也是有着严格的程序要求的，超期的处罚决定会被认定是无效的。 …
在我国农村宅基地可以流转吗？
在我国农村的宅基地是可以流转的，但是宅基地的流转仅限于本村村民。 农村的宅基地是可以流转的，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上…
拆迁来袭房屋被征 委托人不认可补偿标准就要成被告？
“现在房子要拆迁了，我一直没有接受街道办给的补偿标准，突然有一天村民小组就告诉我之前卖我房子的协议都不算数了，说我根本不是房屋的所有权人。我是没学过法律，但觉得这事不合理，尹律师你说呢？”委托人…
越权无效！街道办竟能做出安置补偿 复议结果：撤销文件
“强拆房子还不给补偿，这是强盗作风！”得知自己的宅基地被有关部门强拆后，张女士郁闷不已。为了督促管委会履职，张女士曾向其寄出《安置补偿申请书》，可谁知有关部门签收后就没有了下文，这让她苦闷不已。…
遇上两起征收，程序看似合法却没遵循“先补偿、后拆迁”！
行政机关作出的任何行政决定无论是程序上还是实体上都要合法合规，总结来说就是主体适格，认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法。 而刘某就没有那么幸运了，当地市政府作出的《责令交出土地决定…
镇政府以“拆违代拆迁” 在明律师不战而胜 复议环节成功阻击
众所周知，当面对行政主体侵权时，广大被征收人可以选择“行政复议”和“行政诉讼”两种公力救济渠道。由于行政复议的主体一般是侵权行政单位的上级机关，因此两单位或多或少会存在着某种互通关系，加之行政案件…
荒谬！镇政府越俎代庖强制清表 理由竟是“阻碍国家建设” ！
“原告安某一直未签订《安置补偿协议》，也不同意强制清理地上附着物，已经严重影响工程进度，属于阻碍国家建设情形，我单位强清是维护公共利益，应当驳回原告诉讼请求。”庭上，陕西省西安市周至县某镇政府诉…
屋漏偏逢连夜雨，房屋强拆被逼交使用费？在明律师火速出击助维权
先是房子被强拆了，后又被逼着交使用费，自己怎么这么倒霉呢？这几天，家住江苏无锡的郭先生感觉自己似乎走了大霉运。“房子是我从父亲那里继承的，凭什么要交使用费？”面对合作社工作人员，郭先生十分愤怒。…
践踏边界？！管委会超越法定职权做出强制执行决定法院：撤销
不少律政剧中大律师在庭上唇枪舌战的激战场面打开了不少被征收人对庭审现场的认知。在诉讼过程中，答辩状是反驳对方观点的其中一个形式。但如果 实践中庭审一方并没有提交答辩状，那大概率是无话可说。 河北…
花甲老人遭遇失地断保余生无着 在明律师强势介入获法院支持
土地被征收了，养老问题谁来负责？农民苦不堪言，敢怒不敢言。近年来，随着重点项目、民生项目的建设推进，被征地农民就业和社保养老等问题都成为了社会广泛关注的热点、焦点问题。作为涉及众多农民切身利益…