集体土地被征用，却没有给一点补偿，怎么办？
【案情简介】 当事人一家是甘肃永登红城镇野泉村十一社的一户人家。30多年前，国家在甘肃永登中川镇尖山庙村分配给野泉十一社200多亩土地。村委会决定由八户人家去看地，守地，种地。 时间过了几年，八户人…
街道办以“拆危促拆迁”在明律师全力救济委托人合法权益
为何年久失修的房屋经常在征地拆迁时被认定违建？为何无人问津的房屋一夜之间变成危房？背后的真相往往耐人寻味。从征收部门的角度出发，违建和危房的认定可以提高拆迁的效率，节省成本。但过于追求效率和成…
处罚决定被判撤销，对方却坚持上诉？法院：驳回上诉
实践中，当征收方与被征收方针对拆迁补偿达不成一致意见的时候，征收方为了加快征拆的进度，有时会采用一些违法手段，这就导致以“拆违代拆迁”时有发生，这种做法严重侵害了被征收方的合法权益。 案件事实： …
不说理不通知强拆老宅，看在明律师如何揪出幕后黑手
“我们有一户老宅，是解放前祖上继承下来的，后来家里人口多，我们又申请了一块宅基地，还在上面建了房，但家庭成员没有分户，就继续在新房子里面住了。那么多年都没事，最近村委会突然说我们违反了一户一宅…
久等不答复，职权机关行政不作为？法院：确认违法
民以食为天，食以粮为基，粮以土地为本。古语云，仓廪实，天下安。而提供仓廪实，天下安的则是土地。对于老百姓来讲，只有脚踩土地才能心安。 2017年，谢某向河北省河间市农业农村局递交了《颁发土地确权证…
三间祖屋遇拆迁，竟牵出隐藏十年秘密！
令人万万没想到的是，本是承载几辈人记忆的祖屋却遇到突如其来的拆迁变故，这不但牵出了隐藏十年的家族秘密，还衍生出了一场关于继承的纠纷。 这到底咋回事？什么样的祖屋竟有这样的“魔力”？ 原来，早在1981…
国有土地征收怎么补偿
国有土地征收补偿标准 根据中国现行《土地管理法》第47条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为…
在明律师庭上三连问：几十年的房子被认违建是违法！
“屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风！” 三十年前，在部队服役的胡某，为了解决婚后住房问题，在父母的资助下，与妻子一起在其父母的老屋旁边建了两间面积50平方米左右的砖瓦房。 2004年6月，妻子离开家乡，追…
耕地上建房算违建房吗
占用耕地建房并不一定属于违建。虽然在《土地管理法》中国家明确自出，禁止占用耕地建房，但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续，由此可见，耕地并不是不能够…
未经乡村建设规划许可建设的房屋应当被认定为违法建筑而被拆除吗？
案情简介： 陈某系北京市某区人，于2008年5月与村经济合作社签订了《场地租赁合同书》，且经村委会同意，陈某可在租赁的土地上建设房屋。2011年，双方又签订补充协议明确土地为工业用地，陈某所建的房屋均用…
婚后安置房拆迁是否属于夫妻共同财产
结婚后遇到房屋拆迁，拆迁后的安置房是否是夫妻共同财产要分几种情况： 1、房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比…
我国农村征收令有效期是多久
根据我国相关法律规定征收集体土地后，征收人在征收后未动工开发满2年的，由市、县国土资源主管部门按照规定无偿收回土地使用权。 我国农村征收令有效期是多久？ 征地公告的时效是六个月。土地征收批准文件…
在农村土地征收需要全体村民同意吗？
农村土地征收需要全体村民同意。符合法定条件的，农村土地征收决定是强制性的。 《土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收： (一)军…
被征收人要求合理宅基安置，征收部门拒绝时应如何应对？
俗话说，法律不保护躺在权利上睡觉的人。 作者| 李雪莲 涉及到集体土地征收问题，征收部门发布的补偿安置方案不予宅基安置，被征收人坚持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的诉求能都实现呢？本文作…
征收土地公告属于行政诉讼受案范围吗？
导读：根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的相关规定，在国家决定对土地进行征收后，相关部门需要及时发布征收土地公告，将具体的征收内容予以公示。那么对于张贴出来的征收土地公告，如果被征收人…
集体土地却按国有土地程序征收？征收决定被确认违法
导读：房屋征收分为集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收，而实践中会遇到政府主张集体土地上房屋征收按照国有土地征收程序更有利于被征收人，从而作出房屋征收决定的情形，那么，政府的说法可信吗？以此…
遇到拆违建中作出的处罚告知和处罚决定应该怎么办？
西方中世纪自然法学家托马斯·阿奎那说过，“法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。”真的希望有一天，我们能够摆脱传统的禁锢，做到一视同仁、不徇私情，在法律实践上实现真正的平等。 作…
“谁行为，谁被告”原则知多少？
征地拆迁过程中，被征收人宅基地上或者承包地上的附着物往往会遭到不明人员强制拆除或者强制清除，而被征收人并不知晓自己的地上物是被什么人清除的。 作者 | 王晓杰 此时，被征收人就需要结合自己的实际情…
农村土地流转案例：“土地流转”名义毁坏林田，涉嫌违法吗？
首先，自2020年以来，我国农村集体土地的大规模流转，一定程度上得到了法律的保障。从立法目的上来看，国家是为了促进农村农业大规模发展耕作，充分发挥农业用地的用途。 作者 | 董行 土地承包期限内，村委…
辽宁省沈阳市农村拆迁案例：对征地补偿安置方案有异议？
对征地补偿安置方案有异议？教你正确应对姿势 导读：征地补偿的高低，起决定作用的是补偿协议。对于怎么补偿，补偿多少等协议内容规定，其依据来源于补偿安置方案。所以，如果您的征地补偿费用过低，想要救…