房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的？
要想弄明白这个问题，首先要明确的是，这个房子的所有权人是您，房子还是您的，拆迁补偿款自能给房屋所有权人，只是银行作为抵押权人，有一个优先受偿的权利，就是房屋补偿款下发之后，需要用这笔钱优先偿还银行的贷款。房子是你本人的，与银行无关的。
第一， 您可以先把贷款还清，再去与征收方谈判，您也可以在发布征收公告前，积极的解决到款的事情。第二，当然即使在您欠贷的时间房屋遇到征收，也是和银行没有关系的。银行作为抵押权人，只享有物上代位权。所谓物上代位权是指，担保期间，担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权消灭，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。
所以，房屋抵押期间因为拆迁获得的拆迁款，银行作为抵押权人，其仍然可以根据物上代位权就该房屋获得的拆迁款优先受偿。因此，这个问题是不用担心的。
北京拆迁律师温馨提示： 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿。因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
