导读：仅靠消极逃避、拖延表态是无法实现征拆补偿数额提升目的的，也不会给被征拆人带来任何好处。如果被征收人对补偿安置标准确实不满，一定要通过积极有效的维权行动来不断搭建与征收方的协商谈判平台，或求助律师介入，以积极的姿态来寻求通过沟通解决补偿安置事宜，实现征收双方的互利共赢，消极不作为，躲不过补偿“被决定”。
在征拆中，有些被征拆人从开始就抱着消极的态度，既不理睬也不配合，将“你奈我何”贯彻始终。但拆迁律师在这里要告诉广大被征拆人，在征拆中靠消极逃避是无法争取到满意补偿的，最终你的补偿仍会被依法行政的政府直接决定。
2018年5月15日，最高人民法院发布了第二批人民法院征收拆迁典型案例，其中就有这样一起案件引起了人们的广泛讨论。
基本案情：
2015年2月10日，浙江省舟山市普陀区人民政府（以下简称普陀区政府）作出普政房征决（2015）1号房屋征收决定，对包括孙某某在内的国有土地上房屋及附属物进行征收。
在完成公告房屋征收决定、选择评估机构、送达征收评估分户报告等法定程序之后，孙某某未在签约期限内达成补偿协议、未在规定期限内选择征收补偿方式，且因孙某某的原因，评估机构无法入户调查，完成被征收房屋的装饰装修及附属物的价值评估工作。
2015年5月19日，普陀区政府作出被诉房屋征收补偿决定，并向其送达。该补偿决定明确了被征收房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等数额，决定被征收房屋的装饰装修及附属物经入户按实评估后，按规定予以补偿及其他事项。孙某某不服，提起诉讼，请求撤销被诉房屋征收补偿决定。
裁判结果：
舟山市中级人民法院一审认为，本案房地产价格评估机构根据被征收房屋所有权证所载内容并结合前期调查的现场勘察结果，认定被征收房屋的性质、用途、面积、位置、建筑结构、建筑年代等，并据此作出涉案房屋的征收评估分户报告，确定了评估价值（不包括装修、附属设施及未经产权登记的建筑物）。
因孙某某的原因导致无法入户调查，评估被征收房屋的装饰装修及附属物的价值，故被诉房屋征收补偿决定载明对于被征收房屋的装饰装修及附属物经入户按实评估后按规定予以补偿。
此符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条第三款的规定，并未损害孙某某的合法权益，遂判决驳回了孙某某的诉讼请求。孙某某提起上诉，浙江省高级人民法院判决驳回上诉、维持原判。
以案释法：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十二条
被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
第二十八条
在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。
据此，被征收人依法负有配合评估人员入户查勘的义务，若不积极履行，由此所引发的不利后果应由被征收人承担。
由此案可见，靠不配合或者阻碍征拆进程是无法真正阻滞征收项目的推进的，反而会令自己的权益延迟实现，得不偿失。
拆迁律师点评：仅靠消极逃避、拖延表态是无法实现征拆补偿数额提升目的的，也不会给被征拆人带来任何好处。如果被征收人对补偿安置标准确实不满，一定要通过积极有效的维权行动来不断搭建与征收方的协商谈判平台，或求助律师介入，以积极的姿态来寻求通过沟通解决补偿安置事宜，实现征收双方的互利共赢，消极不作为，躲不过补偿“被决定”。
