导读：广州天河区杨箕村（天河村）的城中村改造项目，计划于2026-2027年实施全面改造，旨在提升城市面貌和居住环境。然而，改造涉及的被征收人权益保障问题备受关注。根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得合理补偿、安置保障以及参与决策的权利。但在实际操作中，补偿标准、安置方式以及参与权等问题仍可能引发争议。例如，天河区的补偿标准虽已曝光，但被征收人仍需关注补偿是否符合自身实际损失。
1、杨箕村改造项目的背景与法律意义
杨箕村（天河村）改造项目位于天河中央商务区（珠江新城），计划于2026-2027年实施全面改造。此次改造旨在提升城市形象、改善居住环境，并推动区域经济发展。然而，改造涉及的被征收人权益保障问题，尤其是补偿标准和安置措施，成为项目推进的关键。
根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得合理补偿和安置保障。但在实际操作中，补偿标准是否合理、安置措施是否到位，仍需进一步探讨。
2、被征收人权益保障的法律框架
补偿标准的合理性：根据最新消息，天河区住宅补偿标准最高可达4320元/平方米。然而，被征收人仍需关注补偿标准是否充分考虑了地段优势和房屋实际价值。例如，天河区的补偿标准虽高于白云区，但是否能完全弥补被征收人的损失仍需评估。
安置措施的完善性：被征收人有权选择产权调换或货币补偿。但在实际操作中，回迁安置是否能满足被征收人的居住需求，仍需进一步明确。例如，杨箕村曾因改造方案引发“钉子户”诉讼，法院虽支持改造方案的合法性，但也凸显了被征收人对安置措施的担忧。
程序正义与法律救济：被征收人有权参与补偿方案制定，并在对补偿决定不服时申请行政复议或提起行政诉讼。但在实际操作中，被征收人可能面临程序不透明、信息不对称等问题。例如，杨箕村改造方案虽经股东代表大会表决通过，但部分被征收人仍对程序正义提出质疑。
3、被征收人权益保障的完善建议
明确补偿标准：建议在制定补偿标准时，充分考虑地段优势和房屋实际价值，引入第三方评估机构，确保补偿标准的科学性和合理性。
完善安置措施：建议在回迁安置中，提供更多元化的选择，如增加安置房源或提供货币补偿与产权调换的组合方案。
保障程序正义：建议在改造过程中，增加信息公开透明度，设立专门的沟通渠道，确保被征收人充分参与补偿方案的制定。
4、结论
杨箕村（天河村）改造项目是天河区城市更新的重要组成部分，但被征收人权益保障问题不容忽视。通过明确补偿标准、完善安置措施以及保障程序正义，可以有效维护被征收人的合法权益，推动改造项目的顺利实施。未来，应进一步完善相关法律法规，推动城市更新的规范化和法治化。
