导读：在金华市磐安区，一场关于耕地征收补偿的争议正悄然升温。农户们发现，自家被征耕地的每亩补偿款竟比市场价低了整整 30% ，这无疑给本应顺利推进的征收工作蒙上了一层阴影。
磐安区的征收补偿政策将全区划分为三个区片，每个区片的耕地补偿标准不同，一级区片为5.2万元 / 亩，二级区片为5万元 / 亩，三级区片为4.8万元 / 亩。而据市场调研，当前磐安区周边类似耕地的实际市场交易价格明显高于上述补偿标准。以安文街道的部分农户为例，他们处于二级区片，每亩耕地仅能获得5万元的补偿，相较于市场价，每亩足足少了30%左右的收入。
征收补偿政策的“短板”
磐安区的征地补偿政策确实存在一些局限性。其补偿标准基于区片综合地价，主要由土地补偿费和安置补助费构成，未充分考虑耕地的实际市场价值和农户的预期收益。这种“一刀切”的补偿方式难以适应市场的复杂性和多样性。不同区片的耕地在土壤肥力、地理位置、灌溉条件等方面存在差异，市场价值自然不同，但政策未能细致区分这些因素，导致补偿标准与市场脱节。
农户的无奈与诉求
面对低补偿，磐安区的农户们陷入了两难。老李家世代务农，承包的土地是全家的经济支柱。土地被征后，他本以为能用补偿款改善生活，可现实的补偿款却让他连基本生活保障都难以维持。许多农户希望政府能重新审视补偿标准，引入市场评估机制，根据耕地的实际价值进行补偿。他们还请求政府提供就业培训和创业支持，帮助他们度过土地被征后的艰难时期。
法律的审视与农户权益的保障
从法律角度来看，磐安区的补偿标准可能难以完全保障农户的合法权益。新《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费和安置补助费采用区片综合地价确定，还需考虑土地原用途、区位等因素。磐安区的政策虽依据该条款制定了区片综合地价，但在实际操作中，该地价未能充分反映市场供需关系和土地潜在收益。这使得农户在土地被征后，难以获得与土地实际价值相匹配的补偿，生活质量和未来发展受到严重影响。
解决方案：让补偿回归合理
优化补偿标准：建议磐安区政府在现有区片综合地价的基础上，引入市场评估机制，综合考虑土地的市场价值、预期收益等因素，对补偿标准进行动态调整。可以成立专门的评估小组，定期对耕地市场价值进行评估，并根据评估结果调整补偿标准。
拓宽补偿范围：除了土地补偿费和安置补助费，还应将青苗补偿费、地上附着物补偿费等纳入补偿范围。对于因征收给农户造成的间接损失，如搬迁费用、停产停业损失等，也应给予合理补偿。
加强政策宣传与沟通：政府应通过多种形式，如召开村民大会、发放宣传资料、设置咨询点等，向农户详细解读征收补偿政策，了解他们的诉求和意见。对于农户提出的疑问和建议，要及时给予答复和反馈。
结语：破局之路，重塑征收补偿生态
磐安区耕地征收补偿款低于市场价30%的问题，像一面镜子，映照出征收补偿政策在适应市场变化、保障农户权益等方面的不足。我们期待磐安区政府能以农户的诉求为起点，积极改革征收补偿政策，引入市场评估机制，拓宽补偿范围，加强政策宣传与沟通，让征收补偿工作回归合理、公正的轨道。愿磐安区的农户们在土地征收的大潮中，能够获得应有的尊重与补偿，让生活的希望之火重新燃起，继续在这片土地上书写属于他们的故事。
