导读:土地征收范围的确定,是征收程序的起点,也是被征收人判断自身权益是否受影响的首要依据。对于被征收人而言,最关心的问题莫过于:征收范围是否涉及新增?新增范围的确定程序是否合法?
1、征收范围的确定程序
根据《土地管理法》,征收范围的确定需经过以下程序:
征收预公告:发布拟征收土地公告,初步告知征收范围和目的。
土地现状调查:组织开展土地权属、地类、面积现状调查,以及地上附着物权属、种类、数量调查。调查结果应当由拟征收土地的所有权人、使用权人确认。
补偿方案公告:征地补偿安置方案在政府门户网站和拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在乡镇和村、村民小组范围内进行公告,公示期为30日。公告中明确征收范围,并附勘测定界图供查阅。
听证程序:如过半数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律法规规定,政府应当依法组织听证。
省级批准:涉及农用地转用和土地征收的,需报省级人民政府批准。
2、被征收人如何查询征收范围?
被征收人可通过以下途径查询征收范围是否涉及自身:
一是关注政府门户网站发布的征地补偿安置方案公告,公告中明确征收位置并附勘测定界图。
二是到征收现场或自然资源部门查阅勘测定界图和土地现状调查表。公告中明确了提交地址和联系人。
三是办理补偿登记时核对征收范围。拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应当在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。
结语:对于被征收人而言,关键在于密切关注政府公告、及时查阅勘测定界图、按期办理补偿登记。征收范围的确定,既是征收程序的开端,也是被征收人主张权利的起点。







