城中村拆迁到底应该怎么补偿?法律是怎么规定的?
城中村拆迁会涉及复杂的情况,我们可以从《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》(法释〔2011〕20号)第十二条第二款中找到保障规定。
“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
这个规定意思就是说,可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对城市房屋的补偿标准:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。这样一来,就和农村房屋拆迁补偿标准天差地别了。







