山东聊城市养殖场征收：征地补偿安置方案能复议审查吗？
在征地项目的前半段，也就是征地依法报批前怎样有效实施救济，这是摆在广大被征地农民和专业律师面前的共同难题。一些省份明确征地补偿安置方案只能提出意见、申请听证，并不允许提复议甚至诉讼。但凡事并无…
自贡市棚户区改造：附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销？
安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征…
太原市宅基地拆迁：强拆了百姓的房子想甩锅给村委会？
征收过程中强拆了百姓的房屋，甚至还将老人从家中强行拖出来？事后一句是村委会干的，与我无关就想逃脱法律制裁？如果您也曾是此类不公待遇的受害者，那就一起来看看由北京在明律师事务所杨念平律师团队的袁…
行政处罚决定连违法占地的面积都没查清楚？法院：撤销！
收到因违法占地而作出的行政处罚决定？先别慌张，这份决定可能隐藏着不少问题！在行政处罚从下达到最终执行的整个过程中，需要考虑的法律因素和程序细节繁多，行政机关一旦疏忽，就可能违反法律规定，进而侵…
纳入征收范围内的无证房屋遭不予认定？调查登记能提异议！
数百平米的国有土地上房屋被纳入征收范围，这当然是一件值得期待的大好事。但倘若征收方经过“征收调查登记”环节，只对其中的有证部分给予认定，而对摆在眼前的无证部分“视而不见”不予认定，被征收人的补偿利…
签订空白协议，收回后全填上了？“骗签”逃不过法律的眼睛！
“空白协议”即被拆迁人和征收方均未在协议中涉及补偿安置数额等关键信息处填写内容，即由征收方诱骗被拆迁人先行签字、按手印所产生的补偿安置协议。这种协议显然不是一份合法有效的协议，而是给被拆迁人的合…
对城中村改造的补偿不满，这些事儿也绝不能干！
在城中村改造、重大建设项目等征收补偿纠纷中，如何有效避开法律风险，不令自己处于涉嫌违法的漩涡之中，是每一位选择依法救济权利的被征收人的必修课。 本文，在明律师就结合《信访工作条例》和办案中的实…
房子被认定成违建，房主是最后一个知道的？
直至提起强拆违法行政诉讼，原告自己才得知原来早在去年，自己的房屋就已经被扣上“违建”帽子，经开区管委会“闷声干大事”，行政处罚决定做的悄无声息，这一切荒诞的起点究竟是什么？让我们一同回顾北京在明律…
上万平米厂房被按违建拆除？“信赖利益”下国家赔偿数百万！
在有明确招商引资项目的背景下出资建设的厂房等经营性房屋，却在十余年后腾退不成时被作为“巨型”违建强制拆除，造成了十分巨大的财产损失。涉案房屋在合法性手续上存在不足系基于历史遗留原因，“分文不赔”又…
重磅！城中村改造扩大至300个城市，3个特点要把握住！
2024年最后一个多月，城中村居民们的重大利好消息又来了！日前，多家权威官媒发布消息称，当下城中村改造项目的政策支持范围已由此前确定的35个“超大特大型城市”逐步扩大到了将近300个有一定规模的地级市，…
土地征收与房屋征收混为一谈？复议机关：事实不清！
先是对村集体土地进行征收，时隔8年才对涉案土地上的房屋进行征收，又拖拉了七八年，征收方再次发布土地征收公告开展新一轮征收...一片土地还能被征收三次么？2008年的征收项目拖延至今应当按照什么标准进行…
管委会：断水断电是设备故障，与拆迁无关？法院：重新答复
“我之前房子一直住得好好的，现在要拆迁了，就因为我不同意拆迁补偿方案，就断水断电，这不就是暴力逼迁吗？” “您的房屋断水断电和拆迁没关系，是由于设备问题无法正常使用所导致的。” “你骗谁？之前都没事…
拆迁时收到《危房通知书》一定就要拆除房屋吗？在明律师：不一定！
在拆迁中，经常会遇到拆迁部门对房屋户主发出《危房通知书》，告知其所居住的房屋存在的安全隐患，督促户主加固修缮或及时搬离。“房屋安全风险排查和治理”本应是一件保障群众生命财产安全的好事，如今却经常…
广西企业厂房被强拆，四年屡败屡战，官司一路打到最高院最高检，终迎曙光！
一、案情简介 L女士和Q女士是妯娌关系。1995年，L女士投奔W先生。W先生将自家宅院内532平有合法土地使用权的宅基地交于L女士，其余土地（面积约为400平米）由W先生自己建设厂房。L女士于1996年打下地基。200…
房屋征收十年却未见补偿，只因委托人是承租人？
当公房承租者遇见征收时，是不是一分钱补偿都没有？只因自己是租客。事实并非如此。 虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》将房屋所有权人作为被征收人，但并没有排除与房屋征收有利害关系的“其他人”参与补…
征收决定程序违法，不被撤销是源于公共利益考量！法院确认违法！
俗话说房一间，瓦三千，为了有一套能遮风挡雨的房子，老百姓可谓流尽了血汗。也正因为如此，法律规定，政府部门在征收房屋时要遵循严格的程序。然而理想与现实总有差距。实践中，一些基层征地部门往往不会严…
强拆房屋怎么会如此随意，一纸通知如何能省略法定程序？
一、村民房屋被强拆，只需要街道办一纸通知 “就给我5天时间，让我把家里所有东西都搬走，我都没答应街道办就拆了我的家，连一条活路都不给我留啊！” 家住河南省平顶山市的刘某痛苦万分，赖以生存的家被拆了…
蛮横无理？街道办违法强拆房屋，居民申请赔偿惨遭拒绝
一、房屋因临时使用证过期被强拆，街道办拒绝赔偿 “在上海，我家将近五百平米的房子被违法强拆了，我就想要赔偿损失，三百五十万多吗？” 在北京在明律师事务所的办公室里，聂荣律师和刘璐律师正在接待一位中…
政府强拆都被认定违法了，法院凭什么判决不予赔偿？
“法院都已经确认政府把我的房子当违法建筑拆除是违法的，凭什么现在给我赔偿还是按违法建筑赔？这赔的太少了，我绝不接受。” 陕西省西安市某区的村民刘某，1977年便在该村内建造了一幢三层小楼供一家人居住…
行政机关下达拆除决定，程序正义是基础，前后法律条文要一致！
行政机关下达《拆除决定书》不仅要确认程序正确，适用的法律条文也要保证准确无误，否则一样会被法院撤销。下面，我们一起走进北京在明律师事务所聂荣律师团队郑森林律师代理的这一则案例。 案件事实 刘某的…