历史遗留房屋被认定违建直接拆除？法院：必须赔偿！
30年前响应政府号召建造的合法房屋，经营多年后却被认定为违建？且在强制拆除后未获得分文赔偿？即便因历史原因房屋手续不完善，行政机关就能随意处置历史遗留房屋吗？来看北京在明律师事务所马丽芬律师团队…
程序正义与事实认定不可少，拆违绝不是行政机关的“尚方宝剑”！
一家扎根乡村三十余年的农庄，一直勤勤恳恳合法经营，不仅为当地提供了巨额就业岗位，更在2008年奥运会期间帮助当地政府圆满完成了他国奥运代表团的接待任务，可就是这么一家极具社会责任感的企业，却毫无征…
“英之园”上万平米违建被拆平，这一细节你看懂了吗？
广东省某市“英之园”违建豪宅被强制拆平，占地面积50余亩，建筑面积上万平方米，坊间传闻耗资近10亿元又如何？在土地管理和城乡规划法律面前，该拆除的必须拆除，该没收的就得没收，不存在“拆了太可惜”这一说…
房子被认定成违建，房主是最后一个知道的？
直至提起强拆违法行政诉讼，原告自己才得知原来早在去年，自己的房屋就已经被扣上“违建”帽子，经开区管委会“闷声干大事”，行政处罚决定做的悄无声息，这一切荒诞的起点究竟是什么？让我们一同回顾北京在明律…
违法建筑认定及强制拆除的程序是怎么样的
违法建筑认定及强制拆除的程序是怎么样的 在面对房屋被认定为违建并遭遇强拆风险时，被拆迁人应了解违法建筑认定的程序和维权途径。首先，违建认定的主体必须为县级以上人民政府土地行政主管部门，其他如居…
镇政府风风火火拆违 限期拆除时隔仅七天就要强拆？法院：不合法
从“做出责令限期拆除决定”到组织实施强制拆除到底能隔多久？法律上的规定和实践中的情形可谓天差地别，大量的行政纠纷也因此引发。 这不，北京在明律师事务所资深拆迁律师邓青锋代理的一起案件中，当地镇政…
荔枝园里搭窝棚被限期拆除？农用地干这事儿可得小心了！
自家承包的荔枝园里搭个临时、简易的窝棚用于看护、暂住都不行？非得限期自行拆除吗？日前多家媒体报道了广东省深圳市某街道综合行政执法队查处居民违规搭建“窝棚”的事情。经属地街道办事处声明可知，涉案窝…
“黄氏宗祠”真就容不下？违建与否不是容不容得下的事儿！
近日，浙江省温州市苍南县“黄氏宗祠”将被当地政府“拆迁”一事引发了社会舆论的关注和热议。有媒体列举传统宗祠对维系族群和睦稳定的积极意义，强调现代城市应当容得下一座传统宗祠。在明律师觉得，“黄氏宗祠”…
以拆违之名强逼“委托人”让步？不可以！在明律师巧妙介入化危局
“钉子户”一词出现在20世纪初，意指由于种种原因房屋没有拆迁，跻身开发区域的人家。该群体形成的根本原因在于拆迁部门给的补偿太少。因此，为“消除”钉子户，一些地方政府部门往往会适当提高征收补偿。 但是…
拆违建就可以忽略程序正义？在明律师有的放矢制裁“程序违法”
2022年，湖南省某市政府决定对规划区内开展居民违法建设拆除工作，由各区政府、街道办事处负责具体实施，一场轰轰烈烈的违建拆除大行动开始了。 大拆除行动背后的“钉子户” 6月17日，由市自然资源和规划局出…
房屋征收变拆违，勘验过程屋主竟毫不知情 在明律师行政复议赢转机
“好端端的房怎么就变成违建了，原本在商量征收补偿的事突然就变成要求我拆除违法建筑了。不但补偿没有了，房屋也被强拆了。这也太离谱了吧？” 家住北京市某镇的村民刘某神情激动地向北京在明律师事务所马丽…
政府未批先建，“短命”民宿景区夭折，巨额损失谁来买单？
地方某镇政府公开招标，一期中标金额高达三百多万元、占地面积一百五十余亩，堪称大手笔建设的民宿仅仅运营了一个月，资金还未回拢就被依法拆除。 该民俗景区为何如此短命？大手笔扔进去的投资又该由谁来买…
强拆违建，就一定合法吗？
导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定：对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。而《中华人民共和国城乡规划法》自2008年1月1日施行后，各地政府更是将其奉为“尚方宝剑”，在拆…
江苏徐州违建拆迁胜诉：要拆除违法建筑？这些法定程序必须严守！
导读：《行政强制法》“行政强制执行”部分的许多程序性规定均适用于违建查处、拆除领域。在作出责令限期拆除的决定后，等待履行决定、复议、诉讼期限经过，书面催告，听取陈述申辩，作出强制拆除决定，公告等…
浙江台州违章建筑拆迁案例：企业要拆迁，老厂房咋突然就成了“违建”？
导读：自国务院深化全国“放管服”改革转变政府职能会议以来，我国在优化企业营商环境上采取了大量改革举措。在企业土地使用方面，国家也出台了相关的鼓励政策。但是，在此背景下，个别行政机关仍我行我素，尤…
北京顺义农村拆迁案例：拆迁范围内的违法拆违，应当“实事求是”予以赔偿！
导读：众所周知，房屋拆迁范围确定后，不得在拆迁范围内实施新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，这类建设行为也将不予补偿。然而，实践中更多发、更复杂的情况则是那些尚未拆迁就已存在的无手续…
北京市城市拆迁案例：规划部门函证的无证房屋，不一定是违法建筑！
导读：在查处违法建筑的过程中，城管执法部门与规划和自然资源部门是相互配合的。在掌握违法建筑线索之后，城管执法部门负责现场检查、现场勘验、询问调查建设当事人基本信息，其完成调查取证工作之后，会将…
最高检发布指导性案例：耕地上建260余套大棚房，获刑一年半！
导读：3月5日，最高人民检察院召开新闻发布会，通报检察机关开展涉农检察工作的主要情况，并发布了第十六批指导性案例。其中，一起发生在北京市的非法占用农用地建大棚房案件颇具代表性和警示意义。被告人刘…
浙江温州市无证建筑案例：遇征收房屋遭街道办事处拆除，只因一张航拍图？
导读：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果。围绕这一问题被征收人与房屋征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定…
陕西西安市胜诉案例：城管执法局强拆违建却被判违法，咋回事儿？
导读：在无明确地方性法规授权的情况下，城市管理综合行政执法局这类机关是否有权对违建强制拆除，需要依据个案进行严格的判断审查。城管部门查违建，绝不是“天然”的权力，法无授权不可为！ 【案例简介：征…