2021年9月16日，杨某急匆匆地给儿子打电话，称自家房屋被一伙“土匪”开着推土机实施强拆。儿子宽慰了心急如焚的父亲。来不及多想，杨某全家迅速拨通了报警电话。随后民警到场后作出《证明杨小某报警的函》，书面告知其涉案房屋系街道办副主任王某带领工作人员实施的强拆。
收到函后，杨某父子一刻也不敢耽误，很快委托了北京在明律师事务所侯森律师代理此案，并向人民法院提起行政诉讼。最终，法院确认强拆行为违法。
案件事实：
杨某的房屋位于山东省济南市A区某街道办辖区内，拥有合法的集体土地建设用地使用证以及房屋所有权证书。2021年9月16日，街道办在没有任何合法手续的情况下对杨某的房子进行强拆。原来，自从杨某的房屋被纳入征地范围，其一直没能和征收方谈妥补偿事宜，后被街道办强拆。
为了留足现场证据，杨小某选择报警处理，收到辖区派出所出具的函后，杨小某就开始苦寻征拆领域专业律师。经过多方比对，最后锁定北京在明律师事务所资深拆迁律师侯森律师代理案件。
律师办案思路：
侯森律师认为：街道办通过非法强拆的方式将杨某的房屋进行拆除，对委托人的财产权益造成了严重损害，故请求法院保护委托人杨某的合法权益。
诉讼过程：
庭上，街道办辩称：我单位拆除杨某房屋的行为合法正当。为了改善村民居住环境，2017年8月9日，山东省建设厅同意对该村进行改造建设。杨某的房屋被纳入征收范围内后，签订了《房屋拆除补偿协议书》，并同意腾空房屋，谁知其又因为补偿方案标准较低，拒绝搬离涉案房屋，我单位多次与其协调，说明改造项目的重要性和紧迫性，但杨某仍不以为意，遂我单位将该房屋强制执行；在整个执行过程中一直审慎处理，并未出现暴力以及损害杨某物品的行为。
综上，请求法院驳回杨某的诉讼请求。
诉讼结果：
山东省济南市A区人民法院认为：该街道办强拆杨某房屋的前提并不合法，城中村改造项目应当先进行集体土地征收，再进行项目改造。但根据街道办提交的村民代表会决议中仅是土地收回程序的一部分，在未完成报批的情况下，不具有强拆房屋的前提条件。
本案中，杨某虽签订了协议，但未按约定时间腾房，杨某也并未领到补偿款项。遂我院认为，街道办强拆杨某房屋的行为影响到了其合法权益。
故判决确认街道办强拆杨某房屋的行为违法！
判决书展示：
在明律师贴心提醒：
本案中，杨某和征收方已经签订了《房屋拆迁补偿协议书》的细节值得关注。在征地拆迁中，如果各方签订了协议，是否还可以诉讼解决纠纷。
首先，答案是肯定的，不然杨某的案件也不会如此断定。其次，签订协议之后如果某方不履行协议，广大被征收人又应当如何处理？
根据法律规定，补偿协议签订后不履行的处理方式是：协商优先；协商不成的，可以申请调解；调解不成的可以请求诉讼；有仲裁条款或仲裁协议的可以申请仲裁。
类似案件正确的打开方式就是本案中杨某的行为，别管签没签协议，只要你不给钱就拆房，那我就找专业的律师告你！
