在房屋拆迁中，无证房屋的认定和处理已经成为了被征收人关注的一个焦点。一些征收方为了加快拆迁进度，可能会将无证房屋一律认定为违法建筑并采取强制拆除等措施。那么，无证房屋就是违法建筑吗?
无证房屋不一定是违法建筑，在认定房屋是否合法或是违法时，相关部门不能仅凭有证或者是无证来判断房屋的合法性。无证房屋可能是因为历史遗留问题、政策变化等原因导致的。如果征收方简单地将无证房屋认定为违法建筑并强制拆除，不仅会给被征收人带来巨大的经济损失，还会引发社会矛盾和不稳定因素。
我国相关的法规中明确规定了，征收方需要在开展具体的征收工作之前就需要针对征收范围内未经登记的房屋进行调查、认定和处理。如果征收方在被征收人拒绝签订补偿协议的情况下才对被征收房屋进行“违建”的认定，显然存在“以拆违促拆迁”的嫌疑。相关部门在认定房屋合法性时，需要遵守相关法律法规的规定，不能随意进行认定和处理。如果被征收人遇到不公正的认定和处理方式，需要及时采取法律手段维护自己的合法权益。
违章建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。 根据法律规定，违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。
如果违章建筑属于违反建设工程规划许可证的规定而建设的，则应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令拆除或没收违法建筑物;如果违章建筑属于采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的，则应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正并处罚款。 需要注意的是，违章建筑的认定需要严格遵守法律程序和规定，不能随意认定。同时，对于违章建筑的处罚也需要依法进行，不得随意加重或减轻处罚。
违章建筑的认定和处罚是城市规划管理中的重要环节，必须严格按照法律规定进行认定和处罚，确保城市规划管理的合法性和有效性。
