导读：通常企业面临关停拆迁时，往往是不可回避的，久拖不决反而可能让一个发展良好的企业陷入困境，当征拆来临时，企业主应当将这项工作提高到一定高度，甚至是首要问题，集中精力又快又好的解决，拿到企业希望的补偿，让企业快速过渡恢复生产。
说到征收拆迁，作为被拆迁人关心的最直接的两个问题就是：补偿能不能再多一些？能不能不拆（违建）？
在企业面临征收拆迁时，由于涉及的环节和方面更多，涉及的利益也更多，包括土地、厂房、停产停业损失（员工补偿、合同违约等）一旦某个环节找不到法律依据将面临巨大的财产损失。
企业如果能获得更好地、充分的补偿，不但企业搬迁后能继续更好的发展，每个员工也能得到更好的安置，尤其是现在营商环境面临巨大考验的时候，这些就更加的受到关注，而企业主不仅考虑企业的直接利益也会考虑常年积累的政企关系的维系。
通常企业面临关停拆迁时，往往是不可回避的，久拖不决反而可能让一个发展良好的企业陷入困境。当征拆来临时，企业主应当将这项工作提高到一定高度，甚至是首要问题，集中精力又快又好的解决，拿到企业希望的补偿，让企业快速过渡恢复生产。那么这种情况下企业应该从哪些方面去主张自己提高补偿的诉求呢？
1、知己知彼，心中有数。
很多情况下企业面临征拆时所获得的信息往往都是经过“过滤”的“二手”信息，企业主从开始的“信心坚定”到之后的“琢磨不定”再到后来的“心里没底”，直至最后从心理上说服自己同意。
每个企业主往往都是经营精英，都知道知己知彼方能胜券在握，拆迁时也是一样，如果感觉补偿不合理时一般就是某个环节有问题，当获得信息都是让你相信这个“不合理补偿是对的”时，就需要通过新的渠道获取信息，比如信息公开征收决定，信息公开自己企业土地性质等等，得到真实信息之后，再谈判就会事半功倍。
2、不卑不亢，进取有度。
在实践中，很多企业主在前期就心存顾虑，我的企业用地是否合法，企业厂房是否合法，是不是合法经营，仔细一想确实某些环节有瑕疵，越想自己越不对，于是就先给自己定义“我是违法建筑”“我是不合法企业”我应该从哪些方面法律依据证明我的合法性？这是考虑企业自身情况，但往往忽略了拆迁方的拆迁过程是否完全合法？不合法的拆迁对营商环境的伤害往往更大。
分析拆迁方的合不合法，往往也是企业维权和“反击”的重要切入点。实践中，企业如果想在拆迁谈判中占据主动地位，就要从减少企业自身存在的违规问题，抓住拆迁方程序不合法、违法、缺少法律依据的重点。
3、谈判过程懂得把握时机。
企业主一般意识到找律师维权的，往往是毫无退路，不得不走法律程序，这时的心理是极其弱势的，但随着法律程序的启动，不断发现拆迁方违法违规之处，拆迁方也示弱希望谈判时，企业主的信息倍增，甚至爆棚，从最开始的增加三两百万就可以，到后来增加了上千万还不满意，最终导致措施了谈判的最好时机。
诉讼不是目的只是手段，不能一味退让同样也不能无度进取。通过拆迁律师多年的实践显示，通过前期必要的调查取证掌握违法拆迁证据之后的谈判往往是最佳的解决问题时机，既能获得更好的补偿也能节省诉讼时间，让企业尽快恢复运营，而拆迁方为了项目进度也往往愿意给出更好的条件来解决问题。
4、互相配合更好解决面临问题。
对于一家良好经营的企业来说，面对征拆时往往是极其脆弱的，比如断水、断电、断路、工商税务环保联合检查等等这些“违法”逼迁时，企业往往难以招架，如果没有律师的介入，自己往往坚持不了多久，不是企业无奈陷入停产就是无奈的签字搬迁。
不论僵持还是爆发矛盾，对企业来说都是不利于实现提高补偿的目的，要谨记是要解决问题，不是为了激化矛盾，依法获取更合理更高的补偿是解决这类问题行之有效的途径。
通过这4个方面，面临拆迁时企业主应该如何把握，想必已经有所了解！
