城中村房屋只补偿“三层半”？闹不好重置价都拿不到！

城中村改造项目中宅基地上的楼房无论多少层都只补“三层半”？三层半以外的只给予很少的“安慰性补偿”？这一说法存在了好些日子了，如今看来它不全对。
日前，广东省广州市某区发布了最新的《“依法征收、净地出让”城中村改造项目农民集体所有土地征收补偿安置方案》，对农村村民住宅房屋的征收补偿标准作出了明确的规定。方案中指出，农村村民住宅（宅基地）的合法补偿建筑面积以合法产权建筑面积或者经确定的建基面积的3.5倍，两者取较大值进行确定。
据此，如果咱的楼房证载的建筑面积不止三层半，那么就要按有证部分的面积计算补偿。但在证载面积不足三层半或者干脆无证时，农村村民住宅（宅基地）的实际建筑面积超过合法补偿建筑面积的部分按重置价的60%给予补偿，其中实际建筑面积三层半以内的合法建筑面积可以按重置价给予补偿。
总体而言，按照方案无证的高层部分势必补偿要打折扣，甚至连重置价标准都拿不到。如果你的城中村房屋恰恰属于这种情形，可别坐以待毙，尽早咨询专业拆迁律师想想对策可耽误不得。