根据《土地管理法》第48条的规定,征地补偿款是由土地补偿费、安置补助费、村民住宅等地上附着物和青苗的补偿费用组成的。其中,土地补偿费和安置补助费的补偿标准要参考当地省政府制定的区片综合地价,青苗和地上附着物的补偿标准由省政府制定。
每一部分的补偿款都有自己的归属,土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费必须专款专用,不得挪作他用,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,是直接发放给被征地农民个人的。
在明拆迁律师提醒,农村的房屋拆迁补偿有以下两种情况:
一般农村自建房有三种补偿方式:
1、采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿,房屋重建成本价+宅基地地价。宅基地地价按照区片综合地价进行补偿,查询方式可参见 ☛(补偿标准、区片综合地价、法律法规等征地信息,可以这样查!)
3、房屋置换,相同地段按照面积,拆多少补多少。
城市规划范围内农村房屋拆迁补偿参照周边类似房地产的市场价。







