导读：现实当中需要农民注意的问题非常多，具体情况可参考下面的“1审2注意”：1、“1审”指的是审查拟征地公告。2、“1注意”指的是注意选择合适的拆迁补偿方式。3、“2注意”指的是要注意分辨与自己签订合同的主体是否合法。
随着农村改革进程的逐渐加快，农村土地资源整合自然也会向更多农村地区延伸，对于农民而言，只需要用两个字来形容，那就是“拆迁”。农民对于“拆迁”这两个字是既向往、又担忧，一方面向往可以通过拆迁，获得大额补偿款，同时也很担忧“越拆越穷”的情况会发生在自己身上。
拆迁的前提是必须保障农民原有的生活质量不降低。
在农村改革过程中，农村土地资源的整合和利用必然是其中的重要一环，除国有储备土地以外，土地资源的最大供应者也自然会是农民，于是“拆迁”便成为了很多农民将不得不面对的一个词。
然而农村改革的目的之一就是为了让农民的生活变得更好，因此作为其主要措施的“拆迁”绝不能侵害到农民的利益，而且国家也已经明确规定，被征地农民的原有生活质量绝对不能因为拆迁而降低。
农村房屋拆迁要“1审2注意”。
当农村房屋面临拆迁时，农民要做的可不仅仅只是在拆迁协议上签字和领取拆迁补偿款这么简单。
现实当中需要农民注意的问题非常多，具体情况可参考下面的“1审2注意”：
1、“1审”指的是审查拟征地公告。
据国家相关法律规定，在国家相关部门发布正式的征地公告之前，必须在一定时间内发布拟征地公告，以书面的形式告知被征地村集体有关征地的范围、面积、用途以及相应的补偿和安置标准等内容。
农民一定要在第一时间内审查这个拟征地公告，一旦发现其中存在问题或者对补偿和安置标准不满意，农民有权拒绝签字确认，并要求相关部门对具体条款进行修改，同时还有权申请参与听证会。
这个过程农民一定要重视，因为一旦正式的征地公告发布，农民再想对其进行修改就会难上加难。所以说农民与其日后发愁，不如在一开始就谨慎对待，这样才能在最大程度上保护自己的权益。
2、“1注意”指的是注意选择合适的拆迁补偿方式。
在农村房屋拆迁的过程中，拆迁补偿方式大体分为3种：
（1）第1种是货币补偿，即专业机构对农民的房屋进行评估后，会生成一个补偿金额，最后以货币的形式补偿给被征地农民，也就是“以房换钱”；
（2）第2种是产权置换，即将新建房屋的产权与被拆迁房屋的产权进行等价值交换，也就是“以房换房”；
（3）第3种补偿方式是两者相结合。
由于受到城市化进程和其他一些主客观因素的影响，我国很多地区存在房价和地价虚高的情况，如果农民只选择货币补偿，那么将来很可能会出现自己倒贴钱买房的情况。与此同时，由于目前房地产行业的发展形势并不乐观，如果农民只选择产权置换，那么将来自己得到的安置房很可能会出现贬值的情况。
所以总体而言，两者相结合的拆迁补偿方式是最适合农民的。
3、“2注意”指的是要注意分辨与自己签订合同的主体是否合法。
农民在签署拆迁协议之前，一定要注意分辨与自己签订合同的主体是否合法，也就是说农民一定要与土地征收方的法人直接签订合同，否则很容易出现因对方没有承担法律责任的能力，而使得农民无法获得应有的赔偿。
所以说农民千万不要轻信村干部的口头承诺，也不要与拆迁办公室之类的机构直接签订协议，更不能只盯着一纸拆迁通知，而是要学会通过正确地运用法律手段，来保障自身的权益不受侵害。
以上就是农村房屋拆迁时，农民要做到的“1审2注意”，正在面临或即将面临拆迁的农民，可以利用上面的这些知识来保护自己的利益。
