导读：随着北京市城市更新进程的加速推进，低效用地整治与开发已成为政府优化土地利用、提升城市功能的关键举措。在这个过程中，被征收人作为土地的实际使用者，其权益保护、参与程度及收益分配等问题备受关注。
1、低效用地整治与开发的背景与意义
低效用地整治与开发是北京市落实城市总体规划、推动高质量发展的必然要求。通过整治与开发，可以优化土地资源配置，提升土地利用效率，促进产业升级和城市发展。同时，这也是解决城市“大城市病”、提升居民生活质量的有效途径。
2、被征收人在低效用地整治与开发中的角色与困境
（1）角色定位
被征收人是低效用地整治与开发的重要参与者，其权益保护直接关系到整治与开发工作的顺利进行。被征收人需要了解政策、积极参与、理性表达诉求，以确保自身权益不受侵害。
（2）面临困境
信息不对称：被征收人往往难以获取全面的政策信息和市场动态，导致在参与整治与开发过程中处于被动地位。
权益受损：在整治与开发过程中，被征收人的土地、房屋等财产可能面临被征收、拆迁等风险，且补偿标准往往难以达成一致。
参与渠道有限：被征收人参与整治与开发的渠道有限，难以有效表达自身诉求和意见。
3、北京市被征收人有效参与低效用地整治与开发的策略
（1）加强政策学习与了解
被征收人应主动学习北京市低效用地整治与开发的相关政策、法规及规划，了解整治与开发的目标、范围、程序及补偿标准等关键信息。这有助于被征收人在参与过程中做到心中有数，理性表达诉求。
（2）积极参与整治与开发工作
被征收人应积极参与低效用地整治与开发的各项工作，包括调查摸底、方案制定、听证会等。通过积极参与，被征收人可以了解整治与开发的进展情况，提出建设性意见，确保整治与开发工作更加符合实际需求。
（3）合理利用法律手段维护权益
在整治与开发过程中，被征收人应合理利用法律手段维护自身权益。例如，可以针对认定标准、补偿标准、处置程序等方面提出异议或申请行政复议、行政诉讼等。同时，被征收人还可以寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
（4）探索多元参与渠道与模式
被征收人可以积极探索多元参与渠道与模式，如加入社区组织、参与公共利益诉讼等。通过多元参与，被征收人可以增强自身的议价能力和话语权，更好地维护自身权益。
4、案例分析
以海淀区中关村某企业为例，该企业通过提交《人工智能产业专项扶持函》，成功将亩均税收考核标准降低至480万元，从而在低效用地整治与开发中获得了更多的政策支持和发展空间。这一案例表明，被征收人通过积极参与、合理利用政策资源，可以有效维护自身权益并受益于整治与开发工作。
5、结语
面对城市更新大潮，北京市被征收人应积极参与低效用地整治与开发工作，加强政策学习、合理利用法律手段、探索多元参与渠道与模式等策略，以确保自身权益得到充分保障并受益于整治与开发工作。同时，政府也应加强政策宣传和指导，为被征收人提供更多的参与机会和渠道，共同推动北京市城市更新和高质量发展。
