嘉兴市房屋征收，选择产权调换时是否享有就近安置的权利？
导读：在房屋征收中，选择产权调换的被征收人不仅关心安置房的面积和质量，更关心安置房的位置——是否能够在原址或就近地段获得安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第三款明确规定：“因旧城区…
铁路征收中，选择产权调换或货币补偿时是否享有自主权？
导读：在国有土地上房屋征收中，补偿方式的选择权是被征收人最为核心的法定权利之一。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款明确规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”这…
村内矛盾不是借口，禁养区拆除应获补偿！
导读：因禁养区划定而被迫关闭的养殖场，是否应当获得补偿？这本不是一个有争议的问题。《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条早已给出了明确答案：因划定禁止养殖区域，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所…
禁养区关停，养殖场关闭补偿方案是否同步出台？
导读：禁养区划定导致的养殖场关闭搬迁，补偿方案的同步出台是保障养殖户合法权益的关键。当禁养区关停决定作出时，补偿方案是否同步出台？养殖户在关停决定面前是否只能被动接受？ 《畜禽规模养殖污染防治…
四川遂宁土地征收，补偿标准是否以2026年为准？
导读：征地补偿标准的适用年度，直接决定了被征收人能够获得的补偿金额。当公告发布时间与补偿标准适用年度不一致时，被征收人最关心的问题是：补偿标准究竟以哪一年的标准为准？ 1、征地补偿标准适用时点的…
征补公告发布，被征收人签约期限与逾期强制执行如何界定？
导读：征地补偿安置公告发布后，签约期限的确定与逾期未签约的法律后果，是被征收人最为关注的问题之一。签约期限有多长？逾期未签约是否意味着立即面临强制执行？ 1、签约期限的法定设定 征地补偿安置方案…
海淀区征地，被征收人社会保障指标是否按征地面积核定？
导读：在集体土地征收中，被征地农民的社会保障指标如何核定，是直接关系到失地农民长远生计的核心问题。对于被征地农民而言，最关心的问题是：社会保障指标是否按征地面积比例核定？ 1、区片综合地价与社会…
北京在明律师事务所 杨在明主任6--7月行程安排
杨在明主任6--7月行程安排 6月21日 （周日） 武汉谈案； 6月22日 （周一） 重庆谈案； 6月23日 （周二）福州出差； 6月24日 （周三）福建漳州开庭； 6月25日 （周四）浙江宁波 开庭加咨询会； 6月27日---28…
广州河源成片开发，企业及商铺经营者如何应对征收搬迁？
导读：对于位于征收范围内的企业及商铺经营者而言，征收搬迁不仅是经营场所的变更，更是关乎企业生存和家庭生计的重大事件。企业及商铺经营者如何应对征收搬迁？被动等待补偿方案还是主动参与评估和协商？ 1…
广州河源成片开发，被征收人享有哪些法定权利？
导读：随着征地程序的启动，被征收集体土地权利人面临一个根本性的问题：在成片开发征收中，被征收人享有哪些法定权利？《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例确立了一整套被征收人的权利保障体系——从知…
违法占用海域养殖清理，企业在行政复议间能否暂停执行？
导读：在违法占用海域养殖清理行动中，养殖企业及经营者面临着一个紧迫的程序问题：在行政复议期间，清退决定是否暂停执行？行政机关责令限期拆除养殖设施的决定一旦作出，养殖企业及经营者往往面临“复议未…
违法占用海域养殖，养殖人能否就强制清退主张行政补偿？
导读：通告的发布引发了合法养殖权人的深切忧虑：持有合法养殖证或海域使用权证的养殖户，是否也面临强制清退？合法养殖权人能否就强制清退主张行政补偿？《中华人民共和国海域使用管理法》第三十条明确规定…
集体土地上企业，能否在预公告阶段主张停产停业损失补偿？
导读：政府发布征地预公告后，被征收集体土地上现存企业面临着一个程序性的问题：预公告阶段是否可以主张停产停业损失补偿？征收预公告是征地程序的起点，此时补偿安置方案尚未最终确定，补偿协议尚未签订，…
商业用地征收，商铺及企业停产停业损失是否纳入补偿范围？
导读：在商业用地征收中，被征地块上现存商铺及企业的停产停业损失是否纳入补偿范围，是直接关系到经营者生存发展的核心问题。商铺和企业因征收而被迫停止经营，遭受的不仅是房屋和设备的损失，更是长期经营…
集体土地征收，公告发布后土地使用权及地上物权利是否冻结？
导读：征收土地预公告发布后，被征收土地上的权利状态是否立即发生改变？被征收人是否还可以继续使用土地、对地上物进行正常管理？征收预公告的法律功能是“告知”与“警示”，而非“冻结”与“剥夺”。预公告的核心…
江苏沭阳一干部被曝收取72万元“好处费”，承诺对方上千万元土方项目却未兑现
一纸承诺书，写下了1100万元的土方项目；一张保证金凭证，按下了20万元的违约手印；72万元的真金白银，换来的却是项目的“石沉大海”。江苏沭阳县自然资源和规划局一副所长周某，被曝收取数十万元好处费，承诺…
滩涂围塘养殖范围内配套商铺，是否享有独立的补偿权利？
导读：在滩涂围塘养殖清退中，配套商铺及管理用房的补偿问题备受养殖权利人关注。长期以来，滩涂养殖区的养殖户在经营过程中，往往在养殖区域内建设了配套商铺和管理用房——既用于养殖生产的管理和看护，也用…
滩涂围塘养殖人逾期未办理补偿登记，是否丧失清退补偿资格？
导读：在滩涂围塘养殖清退中，补偿登记是养殖权利人主张补偿权益的基础程序。对于养殖权利人而言，一个核心的疑问随之产生：逾期未办理补偿登记是否会导致丧失清退补偿申领资格？征收方能否以“逾期未登记视…
征地范围内企业停产停业损失补偿周期，是否以实际恢复经营为准？
导读：在集体土地征收中，企业的停产停业损失补偿周期问题直接关系到被征收企业的生存与发展。当企业因征收被迫停产，从搬迁、重建到恢复经营需要经历一个周期——寻找新址、建设厂房、安装设备、人员招聘、重…
被征收范围内配套商业用房，是否享有独立于土地的补偿权利？
导读：在集体土地征收中，配套商业用房的补偿问题备受关注。当这些商业用房面临征收时，一个核心的法律问题随之产生：配套商业用房是否享有独立于土地的补偿权利？《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明…