企业拆迁，您获得的补偿是合理的么？
随着我国经济化建设的发展，很多地区的房屋住宅和企业工厂都在拆迁范围之中，不同于居民住房，企业拆迁的问题更为复杂，涉及到各方面的赔偿问题。很多企业厂家在遇到拆迁时都会遇到不明白究竟该索要哪些补偿的情况，还有一些征收方为了一己之利而多方面克扣企业的拆迁补偿款，造成企业的重大损失。企业拆迁，您究竟可以获得多少补偿。
根据我国法律规定，企业拆迁需要对所拆迁企业进行各方面的补偿，其中比较重要的一项就是停业停产损失费。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢？
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
企业在遇到拆迁时，要根据自己的实际情况，以法律为武器据理力争。虽然征收方是权力机构，但是企业依旧可以合法合理的为自己争取更好的拆迁补偿条件。
除了以上具体介绍了的停产停业损失费外，还包括搬迁费用，厂房重置费用，装修费用，机器设备等多方面损失。由于涉及方面甚广，建议广大企业在遇到这种情况时，尽早聘请专业的拆迁律师为您制定最好的拆迁谈判方案，可以最大程度的为您在这次拆迁中争取主动权。
