一、拆迁安置房要交物业费吗？
拆迁安置房和商品房的性质没有本质差别，但是安置房的物业标准通常会低于同类型的商品房。各个地区对拆迁安置房有不同的收费标准，可以向当地物价局咨询详细信息。
二、收取农村拆迁安置房物业费的参考标准是什么？
关于安置小区中的商品房、营业房的物业服务收费标准，依据相关的规定，由业主和物业企业协商确定。没有所在区镇的补贴。我们看看江苏某地的收费标准：区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米/月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米/月，镇政府补贴0.1元/平方米/月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米/月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米/月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米/月，镇政府补贴0.3元/平方米/月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米/月。上述标准阁楼减半计收(补贴)。
三、收物业费应该遵守哪些原则？
1.不能违反国家和地方的相关规定。
2.要根据用户的收入水平来确定收费标准，如果收费太高，业主承担不起。如果收费太低，物业公司也会赔钱，会因缺少资金难以经营下去，而且过低的收费标准也违反我国相关法律规定。
3.物业公司提供的服务档次越高，收费标准也越高。特约服务的价格要超过常见的公共服务。对事业单位、机关的收费标准要低于商业部门。
4.物业管理服务的微利原则。
5.物业管理服务的公平原则。
四、李鹏霞律师点评
物业费应由承租人支付？还是房东支付？我国法律对此是如何规定的？
1.问题：在北京租房住的袁立（化名）向新京报记者反映称，自己租住房子所在小区的物业公司上门向其收取物业服务费，袁立想知道，物业服务费是否应当由房屋承租人支付？
2.解答：北京在明律师事务所李鹏霞律师介绍，业主是物业服务的实际享有者和承担者，一般情况下，应当依据合同约定支付物业费。与此同时，根据相关规定，如果业主与承租人等其他物业使用人约定，物业费由物业使用人支付，则物业使用人负有支付物业费的义务。
