导读:没有在拆迁补偿协议上签字,房屋被强拆了,需要按照政府部门确定的征收补偿方案进行补偿。当然如果被强拆的是违章建筑,通常无法获得补偿。
1、没签字强拆了如何补偿?
没有在拆迁补偿协议上签字,房屋被强拆了,需要按照政府部门确定的征收补偿方案进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
非法强拆的一般维权方式如下:
(1)在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;
(2)在遭受侵害时立即报警求助;
(3)在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;
(4)在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
2、违建房屋拆除一定有补偿吗?
一般情况下,拆除违建,拆迁者无需补偿,但某些情形下,被拆迁者可获得相关的赔偿。
(1)如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。
如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金,但未到出让年限的,拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。
(2)违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产。
依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者,搬迁并保护好个人财产,拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施,造成被拆迁人财产受到损失的,被拆迁人可请求相应的赔偿。
(3)违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿,但可申请拆迁赔偿。
拆迁人在拆迁过程中,由于拆迁程序和手段违法,侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的,可提出赔偿损失的要求。







