导读：动迁补偿绝非简单的“按户平分”，而是一套基于既定政策、结合每家每户具体情况计算出的综合性结果。补偿金额仅为他人一半，可能由以下一个或多个合法或事实因素导致：
一、 核心补偿依据的根本性差异
1. 合法建筑面积的认定
这是影响补偿总额最核心的因素。动迁补偿主要针对拥有合法产权的建筑。
有证面积 vs. 无证面积：如果您邻居的房屋拥有更多经登记的合法建筑面积，而您的房屋中存在大量未经审批、无法被认定为合法产权面积的部分（如后期自行搭建的房屋、棚舍等），那么补偿基数将产生巨大差距。合法面积通常能获得完整的市场价值补偿，而无证面积可能仅获少量材料补偿或不予补偿。
2. 房屋产权与户籍情况
“数砖头”与“数人头”：上海地区的动迁补偿，核心是“数砖头”（依据房屋面积与价值），但同时会结合“数人头”（户籍在册人口）进行托底保障。
户籍因素：如果您的家庭户籍在册人口远少于邻居，特别是在享受“居住困难户”保障政策时，所能获得的保障性补偿或安置面积可能会少。您邻居家可能因户籍人口多、人均面积小，被认定为“居住困难户”，从而获得了额外的保障补贴或面积。
3. 房屋用途与经营性质
居住用房 vs. 非居用房：若邻居的房屋持有合法的营业执照并被认定为非居住用房（如商铺、厂房），其补偿标准将远高于单纯的居住用房，因为它包含了停产停业损失的补偿。
二、 补偿方案构成的具体比较
补偿总额由多项构成，任何一项的差异都会影响最终结果。
- 房屋价值补偿：基于评估单价与合法建筑面积计算。您家的评估单价是否因房屋结构、建成年代、区位等因素低于邻居？
- 各项补贴与奖励：包括搬家补助费、临时安置费、均衡实物补贴、无认定建筑面积补贴、以及签约搬迁奖励等。您是否错过了规定的签约期限，从而导致无法领取高额的按期签约搬迁奖？
三、 如何客观判断并采取行动
在未掌握全面信息前，不宜直接断定“不合理”。建议您采取以下步骤进行核实与判断：
1. 核实两份关键文件
《征收补偿方案》：仔细阅读政府公示的统一方案，了解所有补偿、补贴、奖励项目的具体标准和计算方法。这是判断的基准。
自家的《补偿结果报告单》：与邻居家（在对方愿意的情况下）进行对比，逐项核对房屋评估价、各项补贴、奖励的金额，找出具体是哪一项或哪几项造成了总额的巨大差异。
2. 申请信息公开与解释
如果您对评估结果或面积认定有异议，有权向动迁实施单位申请查阅相关的评估报告和认定依据，并要求其就您的补偿明细做出书面或当面解释。
3. 寻求专业法律支持
在自行初步核实后，如果仍认为存在重大不公，且动迁方无法给出合理解释，强烈建议咨询专业从事征地拆迁业务的律师。律师可以帮您：
- 全面审查补偿方案的合法性。
- 分析您家补偿明细中可能存在的计算错误或程序违法点。
- 代理您进行后续的行政复议或行政诉讼。
结语
徐泾镇动迁补偿出现一半的差异，既有可能是基于合法合规的政策与事实差异，也不能完全排除存在计算错误或程序瑕疵的可能。您的当务之急是保持冷静，从公开政策和自家明细入手，进行细致、理性的对比分析，聚焦于“合法面积、评估价格、人口结构、奖励补贴”这几个核心变量。通过主动核实、依法沟通，并在必要时寻求北京拆迁律师，才能准确判断其合理性，并有效维护自身的合法权益。
