嘉定区集体土地转用程序，是否与《土地管理法》完全衔接？
导读：集体土地转用是土地征收的核心环节，其程序合法性直接关系到征收行为的正当性和被征收人的权益保障。《土地管理法》第四十四条至第四十八条对农用地转用和土地征收程序作出了系统规定。在征收实践中，…
由本所陈丽芳、黎光律师代理的福建泉州许先生、杨女士诉泉州市某某区人民政府某某街道办事处等3个部门强制拆除房屋一案胜诉
由本所陈丽芳、黎光律师代理的福建泉州两位许先生、杨女士诉泉州市某某区人民政府某某街道办事处、泉州市某某区住建局、第三人泉州市某某资规局强制拆除房屋一案，泉州市丰泽区人民法院于2026年3月25日作出…
上千平米仓库被按违建查，真的“无证即违建”吗？
上世纪90年代通过法院执行程序合法取得的上千平米仓库，却被城管部门一纸“责令限期拆除决定”推到了风口浪尖。更令人费解的是，在当事人起诉要求撤销该决定时，一审法院竟称对规划部门出具的“复函”不予审查，…
江苏淮安市工业土地征收，其收回程序是否完备？
导读：工业土地收回涉及企业重大财产权益，其程序是否完备直接关系到征收行为的合法性和企业权益的保障。盐矿遗址改造涉及大量工业土地，这些土地有的属国有出让，有的属集体所有，有的存在历史遗留问题。土…
上海市房屋征收，被征收人知情权是否充分保障？
导读：知情权是保障被征收人参与征收程序、维护自身权益的基础性权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定，征收补偿方案的公示、评估结果的告知、征收决定的公告等，都是保障被征收人知情权的…
浙江省房屋拆迁，被搬迁人违建认定与补偿如何厘清？
导读：在房屋征收与搬迁中，违法建筑的认定与补偿问题是被搬迁人最关切的焦点之一。作为历史文化名城，老城区内大量房屋存在历史遗留问题，违建认定往往牵涉复杂的法律与事实判断。 1、违建认定的法定程序 …
淮安区盐矿遗址改建，涉及的商铺拆迁如何定性？
导读：在工业遗址改造项目中，商铺拆迁的性质认定直接关系到经营者的补偿权益。盐矿遗址改建涉及大量老旧商铺，这些商铺有的是盐矿生产时期形成的职工服务设施，有的是后期自发形成的商业街区，其产权状况、…
虹口区混合产权结构，权属认定标准是否公开透明？
导读：在城市更新与旧区改造中，混合产权结构的房屋权属认定是征收工作的基础环节，也是争议最为集中的领域。权属认定标准的公开透明程度，直接关系到被征收人能否准确判断自身权利范围，也是征收工作能否获…
三亚市企业拆迁，其资产处置程序是否合法合规？
导读：在企业拆迁中，资产处置程序的合法合规性直接关系到企业财产权的保障。小区涉及企业资产的征收，其资产处置必须遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》《资产评估法》等法律法规的规定。评估机构的选定…
海南省三亚市群体拆迁，安置权益如何统一保障？
导读：群体拆迁中，安置权益的统一保障是维护被征收人合法权益的核心问题。作为国有出让商住小区，其安置权益的保障必须遵循“公平补偿、产权对等、程序透明”的原则。然而，补偿方案中将回迁安置房定性为“保…
海南省商铺拆迁，其停产停业损失如何依法认定？
导读：商铺拆迁中的停产停业损失补偿，是保障经营者合法权益的核心项目。对于一线海景商铺，停产停业损失的认定不仅涉及经营利润的计算，更需考虑海景资源对经营价值的贡献。根据《国有土地上房屋征收与补偿…
三亚市房屋征收，危房定性无据情形下如何补偿？
导读：在城市更新项目中，评估机构在无任何法定鉴定报告的情况下，擅自将案涉房屋定性为“危旧房屋”，意图按保障性安居工程标准补偿，严重侵害被征收人合法财产权益。危房定性是影响补偿标准的核心因素，其认…
海南省三亚市企业拆迁，其经营损失补偿如何认定？
导读：在城市更新项目中，企业作为被征收人，其经营损失的认定直接关系到企业能否在搬迁后维持经营能力。对于国有出让土地上的经营性用房，经营损失的补偿不仅是房屋价值补偿的延伸，更是对企业合法经营权益…
转租来的土地，500余万补偿款全部侵吞？法院：有协议不能不认！
20年前的一份转租协议，20年后的一场拆迁补偿，让原本和睦的“地主”与“租户”对簿公堂。租户领取了逾2000万元的巨额补偿款，却声称土地承包权人应得的500余万元“子虚乌有”。白纸黑字的协议摆在面前，法院会如…
江苏连云港房屋拆迁，被征收人安置权益如何实现？
导读：在房屋征收中，安置权益的实现是衡量征收工作成效的最终标尺。根据2026年《土地管理条例》及征收补偿政策，安置权益的实现路径包括货币补偿、产权调换、保障性安置等多种方式。 1、安置权益实现的法律…
宝山区群体拆迁安置方案能否满足实际需求？
导读：在群体拆迁中，安置方案能否满足被征收人的实际需求，直接关系到征收工作的成败。安置方案的合理性，需要从安置房源的区位、户型结构、配套条件、过渡保障等维度进行综合评估。 1、安置房源区位与“就…
浙江绍兴市土地征收与违建处置权限如何区分？
导读：在土地征收中，违建处置与征收补偿是两种不同的法律程序，其权限归属、适用规则和法律后果存在本质区别。土地征收与违建处置的权限划分，需要从《征收集体所有土地管理办法》及相关规定中寻找依据。根…
江苏连云港房屋征收，被征收人历史遗留问题如何处理？
导读：在国有企业土地征收中，历史遗留问题的处理是影响被征收人权益的关键环节。根据《土地管理条例》及征收补偿政策，历史遗留问题的处理应当遵循“尊重历史、分类处理、证据优先”的原则，既要维护法律的严…
上海宝山区商铺拆迁，补偿标准是否合理？
导读：在商铺拆迁补偿中，补偿标准的合理性直接关系到经营者的切身利益。对于商铺等非居住房屋，补偿标准的合理性主要体现在价值评估的准确性、区位因素的充分考量以及停产停业损失的足额计算三个维度。 1、…
东方市涉及多类用地，土地征收补偿标准如何区分界定？
导读：土地征收补偿标准的区分界定，是保障被征收人合法权益、确保征收工作公平公正的关键环节。 1、征收范围的用地构成 项目用地构成复杂，既有集体土地，也有国有土地；既有农业用地，也有建设用地；涉及…