征地涉及联营商铺，按份共有人签订补偿协议是否具有法律效力？
导读：征地涉及联营商铺，在共有产权商铺的征收补偿中，部分按份共有人未经其他共有人同意，单独与征收部门签订补偿安置协议的情形并不罕见。这种由部分共有人单独签署的协议究竟是否具有法律效力？对其他未…
广西柳州市集体土地征收，群体拆迁中被遗漏的补偿如何主张？
导读：在群体征收的实际操作中，受限于调查疏漏、历史遗留问题、测量误差或文书登记不完整等原因，一部分被征收人可能面临“漏项补偿”的困境——即应当予以补偿的项目或物品被遗漏在补偿方案之外，导致实际获得…
福建邵武市建设用地征收，群体拆迁权益如何保障？
导读：在集体建设用地征收中，群体拆迁（亦称“群体征收”）是指征收范围涉及一个或多个集体经济组织、被征收人数量较多的征地拆迁活动。面对群体拆迁，被征收人能否有效保障自身权益，取决于其对法定程序的参…
辽宁大连滩涂养殖区内，商铺拆迁是否适用“疏退”政策？
导读：在政策背景下，一个值得关注的问题是：滩涂养殖区内的商铺拆迁是否适用正在推行的“疏近用远”养殖疏退政策？“疏退”这一针对养殖用海的政策概念，能否适用于商铺拆迁？二者之间是否存在法律和政策上的关…
群体养殖拆迁，同一滩涂片区是否适用统一的停产清退期限？
导读：在清退行动中，同一滩涂片区的养殖户之间普遍关注一个问题：相同的滩涂资源、相近的经营条件、同时启动的清退政策，是否应当适用统一的停产清退期限？不同养殖方式（筏式与网箱）之间的期限差异是否构…
湖南污水处理土地征收，被征收人能否按片区统一听证？
导读：在征收补偿安置方案的制定过程中，一个值得探讨的问题是：分散于多个乡镇的被征收人，是否有权要求按片区统一组织听证？ 1、听证程序的法律依据 在土地征收过程中，听证是被征收人参与征地补偿决策的…
广州市土地征收，宅基地与集体经营用地的补偿标准如何核算？
导读：在城中村改造涉及的土地征收中，一个常见但容易被忽视的问题是：同一集体经济组织范围内，宅基地（供村民居住使用）与集体经营用地（用于出租、经营等商业用途）的补偿标准是否应当分别核算？如果混同…
江苏淮安土地征收中，被征收人的补偿标准如何确定？
导读：在土地征收实践中，补偿标准的确定直接关系到被征收人的核心利益，也是征地矛盾最为集中的领域。面对规模较大的成片开发项目，被征收人最为关切的自然是：自己的土地、房屋、地上附着物究竟按照什么标…
滩涂土地征收，是否履行了征地预公告与听证程序？
导读：滩涂土地征收涉及大规模海域收回和养殖区整治，征收程序的合法性直接关系到被征收养殖户的知情权、参与权和救济权。征地预公告是征收程序启动后的第一个面向公众发布的规范性文件，其核心法律功能在于…
养殖户未在清退期限内签约，后续是否适用强制拆除程序？
导读：在滩涂养殖清退中，养殖户对补偿标准不满或对安置方案有异议，可能在清退期限内未签订补偿协议。此时，一个关键的法律问题随之浮现：养殖户未在清退期限内签约，是否意味着将直接面临强制拆除？ 从法…
被征收人对土地的补偿标准是否享有异议复核权？
导读：在土地征收中，补偿标准的确定直接关系到被征地农民的切身利益。当被征收人认为补偿标准偏低、计算方式错误或适用标准不当时，是否享有异议复核的权利？从法律层面看，《土地管理法》及其实施条例为被…
石家庄市群体拆迁，临时用地使用期满后复垦责任由谁承担？
导读：在铁路工程、公路建设等线性工程中，临时用地是不可或缺的施工保障。施工便道、材料堆场、拌合站、弃土场等临时用地，在工程完工后必须恢复原状，交还给原土地权利人。然而，实践中“重审批、轻复垦”的…
安徽淮南市城中村改造，被征收人能否自主选择评估机构？
导读：在房屋征收与补偿程序中，评估机构的选择权是被征收人保障自身权益的第一道防线。评估报告直接决定了被征收房屋的价值补偿金额，而评估机构的中立性和专业性则是评估结果公正性的前提。如果评估机构由…
2026年05月15日上午09:00-12:00，本所杨在明律师在湖南长沙举办征地拆迁问题咨询会
咨询律师：杨在明主任 咨询时间:2026年05月15日 上午09:00-12:00 咨询地点：湖南长沙美豪丽致酒店(长沙高铁南站体育新城店) 预约电话：010 - 85758801 / 010 - 85758813 注意事项：如有土地房屋征收纠纷咨询…
5月16日-18日，杨在明律师四川成都/乐山谈案
5月16日-18日，杨在明律师四川成都/乐山谈案。如有征地拆迁问题面询，可拨打律所座机预约咨询：010 - 85758801 / 010 - 85758813
西安长安区商铺产权人面临拆迁时享有哪些法定权利？
导读：临街商铺的经营权如何平稳过渡，商铺产权人享有哪些法定权利，是征收中不容回避的核心议题。《征补条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，这一规定适用于所有被征…
滩涂养殖场拆迁，政府能否先行清退未签约户？
导读：在拆迁实务中，部分签约户已完成腾房，未签约户仍在养殖经营，征收单位能否先行清退未签约的养殖户？这一问题涉及强制执行的法定前置程序。《中华人民共和国行政强制法》第四章对行政机关强制执行设定…
浙江温州土地征收，滩涂养殖使用权是否纳入评估范围？
导读：在土地征收中，涉及滩涂养殖用地的收回与补偿，养殖户最为关切的问题是：滩涂养殖使用权作为一项独立的用益物权，是否应当纳入补偿评估范围，并与附着物和养殖物补偿分项并列？《中华人民共和国民法典…
河南商丘市群体拆迁过渡期，是否因供地进度延长？
导读：在群体拆迁中，安置房的交付时序与供地进度密切相关。如果安置房建设用地未能按计划供应，安置房建设将被迫滞后，过渡期自然随之延长。《征补条例》第二十二条规定，选择房屋产权调换的，产权调换房屋…
成都土地征收：合理补偿之外是否仍有拒绝搬迁的法律空间？
导读：“不签字、不搬迁”，是许多被征收人在补偿方案不满时的本能反应。这种“拒绝搬迁”的姿态，在征收程序中是否具有法律上的支撑空间，是数千户被征收群体普遍关注的深层次问题。 《国有土地上房屋征收与补…