遇到土地征收,您还可以争取哪些权利?
随着现代化建设脚步的加快,全国各地农村土地征收房屋拆迁工作都在如火如荼的进展当中。原本这是一件利国利民的好事,但是由于涉及到土地征收,让许多世世代代以务农为生的农民不得不改变自己原本的生活状态,让事情变得复杂起来。
要进行土地征收,势必是要对被征收的农民进行补偿的。但是现在各地农村土地征收补偿费过低的情况却普遍存在着,这让许多农民朋友的生活受到了很大影响。当然也有一些人拿到了较为满意的补偿费用,但是以长久的眼光来看,种了几十年地的农民突然失去了自己用于生计的土地,未来的生活应该怎么办?
现在我国老百姓的生活质量逐步提高,生活成本也随之上涨,凭借着土地征收补偿的数额,乍一看好像很多,但事实上用不了多久就会面对坐吃山空的状况。因此,在进行征地拆迁时,除了要有足够合理的补偿外,还要对被征收人有着后续的安排安置,保证被征收人在失去土地之后,未来生活依旧有可以长期可发展的工作用于维持生计。
为了保证被征收土地农民的生活保障,国土资源部制定了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,对被征地农民的安置途径进行了规定:
按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
也就是说,土地被征收后,分配给村集体的土地补偿费,是要按照每家每户合理的分配给每一个被征地的农民家庭,用于安置工作,村集体和村干部个人没有权利克扣。安置方法主要有以下几种:
一、农业生产安置
如果在被征地之后,村里仍然存在其他耕地,例如集体机动地、农户因各种缘由交回的承包地、或者因土地开发整理新增的土地,都应该进行重新分配,优先分配给被征收了土地的农民,保证其能够继续务农,使其生活不受太大影响。
二、转业择业安置
很多农民世世代代的种了一辈子地,文化水平不高,除了种地之外也没有什么其他技能,因此就算想要进城打工也面对着种种困难。在这样的情况下,当地政府应该积极安排被征地农民进行免费的技能培训,并帮助其在掌握技能之后进到合适的岗位开始工作。国家也建议有条件的地区建立社会保障系统,将被征地农民纳入城镇就业体系。
合理的安置方式是对被征收人未来生活的保障
三、入股分红安置
入股分红和过去的现金补偿不太一样,现金补偿是在土地征收时当即给予一笔补偿,今后该土地上的发展盈利从此就与农民无关。而入股分红则是指在土地被征收后进行发展建设盈利后,每年按照一定比例给予被征地农民分红,是一项长期稳定的收入。
四、异地移民安置
如果被征收土地的村镇地区真的无力为被征地农民提供有效安置,可以在征询了被征地农民的意见之后,进行异地安置,到新的地区进行安置生活。
异地安置在我国的征收安置工作中是比较少数的情况,中国人大多数对自己的故乡有着难以割舍的感情,在农村更是如此,要让一家人骤然举家离开故土,确实让人很难接受。因此这种安置方式是不得已为之的选择,在实际操作中,当地政府应该给予被安置人和其家庭更多的帮助和支持。
在多年的征地拆迁案件办理工作当中,发现很多被征收人都对如上的这些安置方式非常陌生,很多人都以为拿到了补偿就万事大吉,却在无形之中失去了很多争取自己合法权益的机会。上述措施都是被征地农民应有的、合法的正当权益,被征地农民有权利享受。在征地拆迁工作中,主动进行这些安置工作的情况较少,因此需要被征收人根据自身情况结合当地实际情形进行合理的争取。
律师提醒您,虽然我国有这些对于被征收人权益保护的政策,但是如果您丝毫不作为,不知道争取,那么天上也不会掉馅饼。如果您在征地拆迁时发现自己的补偿过低不合理,或是后续的安置不满意,一定要及时让专业拆迁律师介入,启动法律程序以保障自己的合法权益,这样才能让自己在被征地之后依旧享受美好的生活。







